?? PPP是什么？　

??Public-Private-Partnership，即公私合作模式，是公共基礎設施中的一種項目融資模式。在該模式下，鼓勵私營企業(yè)、民營資本與政府進行合作，參與公共基礎設施的建設。

??PPP模式的應用

??基礎建設型：對技術及資金有高要求，企業(yè)可借之提高規(guī)模

??【代表案例】綠地“大基建”板塊，將PPP模式運用至基建項目

??產(chǎn)業(yè)基地型：符合城鎮(zhèn)化發(fā)展需求，政府幫助招商引資

??【代表案例】華夏幸福固安工業(yè)園區(qū)、“產(chǎn)業(yè)新城+地產(chǎn)開發(fā)”標準化模式

??休閑娛樂型：前期資金壓力大，有提升區(qū)域旅游功能的目標

??【代表案例】中南建設南京市玄武湖菱洲兒童樂園PPP項目

??環(huán)保處理型：乃國家發(fā)展規(guī)劃重任，注重全生命周期管理

??【代表案例】首創(chuàng)收購水務公司、水環(huán)境治理、農村污水處理整治等

??PPP模式參與方式解析

??方式：業(yè)務外包、特許經(jīng)營和完全私有化

??區(qū)別：公私方的投資比例、職能分工及風險分擔機制

??① 業(yè)務外包：參與整體或部分外包業(yè)務，企業(yè)收取服務費用

　?、?span style="font-family: 'Microsoft YaHei';font-size:13px;">特許經(jīng)營：BOT、TOT方式獲取一定時期內的經(jīng)營權

　?、?span style="font-family: 'Microsoft YaHei';font-size:13px;">私有化：獲得PPP項目部分股權或全部權益，企業(yè)私有化運作

　　城市更新中PPP模式的運作機制

　　數(shù)據(jù)來源：公開資料、CRIC

　　應用PPP模式進行城市更新流程

　　數(shù)據(jù)來源：公開資料、CRIC

　　政府與合作方簽署的合同內容

　　數(shù)據(jù)來源：公開資料、CRIC

　　來源：本文源自克而瑞研究中心《PPP在城市更新中的應用研究》專題，內容有編輯和刪減。