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??中房網訊 3月19日，由中國房地產業(yè)協(xié)會、上海易居房地產研究院聯(lián)合主辦的“2025房地產TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產企業(yè)發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。備受關注的“2025房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500“、“TOP500首選供應商服務商品牌”等系列測評成果揭曉。這項由中國房地產業(yè)協(xié)會、上海易居房地產研究院共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展17年，相關測評成果已成為全面評判房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標準。

中金公司研究部執(zhí)行負責人、董事總經理、不動產與空間服務行業(yè)首席分析師張宇

??中金公司研究部執(zhí)行負責人、董事總經理、不動產與空間服務行業(yè)首席分析師張宇在主持“向新而生，重構房地產價值鏈”的高峰對話環(huán)節(jié)中，談到了止跌回穩(wěn)的邏輯順序問題。

??在張宇看來，量是價格的前提指標。一手房和二手房有分化，一手房止跌回穩(wěn)的前提，可能是二手房先止跌回穩(wěn)。另一方面，還有區(qū)域的分化，全國的止跌回穩(wěn)以一線城市為前提，北京的止跌回穩(wěn)需要以北京的核心區(qū)域為前提。

??張宇指出，未來止跌回穩(wěn)需要看到的，首先是一線城市核心地段的二手房市場成交量和價格的止跌回穩(wěn)，然后市場再逐步擴散。

??對于需要多久時間，張宇認為跟政策等都有一定關系。無論如何，今明兩年基本還是有機會看到這個趨勢的實現(xiàn)。

??此外，張宇強調，在這個過程中信心是一方面，耐心比較重要。無論如何這個過程能夠實現(xiàn)，因為房地產是周期性行業(yè)，有上行就有下行，有下行就有上行，這是理解和習慣的運行過程。