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??樓市要聞

??深圳停止商務(wù)公寓審批

??7月北京二手房市場(chǎng)量漲價(jià)跌

??長(zhǎng)沙成大城市房地產(chǎn)調(diào)控學(xué)習(xí)樣本

??廣東出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)住房指導(dǎo)意見(jiàn)

??沈陽(yáng)完成3072個(gè)老舊小區(qū)提升整治

??昆明今年將改造215個(gè)老舊小區(qū)

??【1】繼深圳、東莞接連推出“史上最嚴(yán)樓市調(diào)控”新政之后，深圳再次釋放樓市調(diào)控信號(hào)，緊急叫停商務(wù)公寓審批。7月31日，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《市規(guī)劃和自然資源局市住房建設(shè)局關(guān)于停止商務(wù)公寓審批的通知》，宣布全市范圍（含深汕特別合作區(qū)）停止新的商務(wù)公寓項(xiàng)目審批；鼓勵(lì)已批商務(wù)公寓項(xiàng)目轉(zhuǎn)為可售型人才房；減少商業(yè)用地比例，增加居住及配套用地比例。

??【2】隨著疫情得到控制，購(gòu)房需求進(jìn)一步釋放，7月北京二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)量漲價(jià)跌的態(tài)勢(shì)。貝殼研究院最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，北京二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)了6.6%，同比增長(zhǎng)35.2%。在價(jià)格方面，7月份北京二手房成交均價(jià)環(huán)比繼續(xù)下跌3.1%，跌幅擴(kuò)大。貝殼研究院分析認(rèn)為，二手房成交均價(jià)下行主要受西城“多校劃片”政策落地的影響。隨著“多校劃片”政策在西城落地，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值有所弱化，二手房成交量出現(xiàn)大幅下跌。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，7月西城區(qū)成交量較5月下跌64%。

??【3】近日公布的上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)使得長(zhǎng)沙站上了“C位”（核心位置），在2019年GDP總量排名20強(qiáng)城市中，2020年上半年長(zhǎng)沙以2.2%的GDP增速位列第一。與此同時(shí)，7月份一則“深圳住建局前往長(zhǎng)沙取經(jīng)”的消息，又引發(fā)各地對(duì)長(zhǎng)沙低房?jī)r(jià)的熱議。長(zhǎng)沙不依靠土地財(cái)政，能成為GDP過(guò)萬(wàn)億的城市，成為了各大城市學(xué)習(xí)的樣本。截至目前，深圳、杭州、南京、東莞、寧波等2020年上半年樓市火熱的城市，無(wú)一例外都加碼了樓市調(diào)控。有長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)政策走向的人士表示，大城市樓市調(diào)控趨“長(zhǎng)沙化”，或?yàn)闀r(shí)不遠(yuǎn)。

??【4】近日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，明確共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積不超過(guò)120平方米，共有產(chǎn)權(quán)住房面向符合當(dāng)?shù)匾?guī)定條件的城鎮(zhèn)無(wú)房家庭供應(yīng)；每戶家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。同時(shí)明確共有產(chǎn)權(quán)住房七大籌建渠道。

??【5】近期，沈陽(yáng)對(duì)3072個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行全面提升整治，整改各類問(wèn)題總計(jì)超一萬(wàn)個(gè)，整改率達(dá)100％。下一步，沈陽(yáng)計(jì)劃對(duì)符合條件的老舊小區(qū)實(shí)行封閉式管理，計(jì)劃實(shí)施保障型物業(yè)管理1507個(gè)、專業(yè)化物業(yè)管理45個(gè)。此外，今年，沈陽(yáng)還對(duì)63個(gè)老舊小區(qū)園區(qū)配套設(shè)施、建筑物本體、服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行全面改造提升，工程將于8月底完工。改造工程根據(jù)群眾需求確定改造內(nèi)容，逐個(gè)小區(qū)形成效果圖，并在園區(qū)顯著位置公示。

??【6】為保證如期完成2020年改造任務(wù)，按照中央及省市相關(guān)要求，昆明市各縣（市）區(qū)近日正式上報(bào)老舊小區(qū)計(jì)劃改造名單，共計(jì)215個(gè)小區(qū)（社區(qū)）將進(jìn)行提升改造。目前9000余萬(wàn)元的中央財(cái)政補(bǔ)助資金已經(jīng)到位。按照中央及省市安排部署，2020年昆明市計(jì)劃改造老舊小區(qū)200萬(wàn)平方米，涉及36364戶，計(jì)劃10月底完工。