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??各地樓市

??北京今年擬推住房租賃條例等54項立法

??上海將著力打造五個新城

??新政效應(yīng)顯現(xiàn)，深圳二手房市場降溫

??武漢新房與存量房市場開門紅

??遼寧今年將對1000個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)實施改造

??【1】日前，北京市人大常委會法制辦新聞發(fā)言人王愛聲介紹了北京市人大常委會2021年度立法工作計劃。王愛聲表示，今年擬安排立法項目五類，共54項。在圍繞保障和改善民生方面，擬制定接訴即辦條例、單用途預(yù)付卡管理條例、住房租賃條例；對制定醫(yī)療保障基金監(jiān)管條例、不動產(chǎn)登記條例、修改實施居民委員會組織法辦法開展立項論證。此外，根據(jù)對民法典涉及法規(guī)的清理結(jié)果，擬對與民法典相關(guān)的部分地方性法規(guī)進行修改和廢止。開展城市更新、家庭教育、森林資源保護、實施消費者權(quán)益保護法辦法等項目的調(diào)研論證。

??【2】據(jù)媒體報道，上海市將著力打造嘉定、松江、青浦、奉賢和南匯等五個新城，將之建設(shè)成為長三角城市群中具有輻射帶動作用的綜合性節(jié)點城市。上海市規(guī)劃和自然資源局副局長許健表示，與原來的衛(wèi)星城和單純郊區(qū)新城的定位不同，五個新城不是簡單承接上海中心城人口和功能疏解，而是按照集聚百萬人口規(guī)模、形成獨立綜合功能的要求，打造“長三角城市網(wǎng)絡(luò)中的綜合性節(jié)點城市”。在建設(shè)目標上，上海市計劃至2025年，五個新城基本形成獨立的城市功能，在長三角城市網(wǎng)絡(luò)中初步具備綜合性節(jié)點城市的地位；五個新城常住人口總規(guī)模達到360萬左右，新城所在區(qū)的GDP總量達到1.1萬億元。至2035年，五個新城將各自集聚100萬左右的常住人口，基本建設(shè)成為長三角地區(qū)具有輻射帶動作用的綜合性節(jié)點城市。

??【3】春節(jié)前深圳住建局發(fā)布的《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》顯示，將建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，定期發(fā)布深圳市3595個二手住房成交參考價格。此外，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在解讀二手住房成交參考價格發(fā)布機制的表示，商業(yè)銀行將會以官方參考價作為發(fā)放貸款的重要參考。一系列新政帶來的“效應(yīng)”正在顯現(xiàn)，除房產(chǎn)中介平臺APP上價格暫時消失外，二手房房產(chǎn)中介也變得謹慎，都在等待新政的執(zhí)行細則。房產(chǎn)中介經(jīng)理還會向購房者重申，不排除簽約后可能貸款價較低，導(dǎo)致首付提升，更有購房者開始咨詢“違約”相關(guān)事宜。貝殼研究院報告顯示，深圳周度二手房業(yè)主調(diào)漲占比在2月以來呈現(xiàn)持續(xù)下降態(tài)勢，一線城市調(diào)控政策效果逐步顯現(xiàn)，市場預(yù)期降溫。

??【4】據(jù)武漢市房管局透露，今年1月份武漢市新建商品房銷售23438套，銷售面積265.88萬平方米，其中新建商品住房銷售19870套，銷售面積230.27萬平方米，同比增長均超過七成。而從存量房方面來看，成交情況也遠超之前。據(jù)介紹，1月份武漢市存量房成交9696套，成交面積94.98萬平方米；其中，存量住房成交9218套，成交面積89.08萬平方米，同比增長均超過五成。武漢市房管局相關(guān)負責人介紹，為保證市場供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期，已對全市商品房項目進行清理，預(yù)計第一季度將有126個項目、512.09萬平方米商品房可達銷售條件。

??【5】據(jù)遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，遼寧今年將對1000個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)實施改造。據(jù)悉，遼寧老舊小區(qū)改造主要針對2000年以前建成的小區(qū)，全省共涉及8407個、62148棟樓、2.29億平方米、338.8萬戶居民。改造內(nèi)容包括小區(qū)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造、小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施改造、建筑物本體及附屬設(shè)施修繕以及社會服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)等。同時，遼寧于2020年計劃改造的894個老舊小區(qū)也將在今年年底前全部完工，切實改善人居環(huán)境，提高城市精細化管理服務(wù)水平，切實增強人民群眾的獲得感、幸福感。