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??2020年，內有新冠疫情突如其至，外逢國際關系風云變幻，全球經濟和資本市場深受影響。在我國政府有力有序的組織和防控之下新冠疫情已得到有效控制，作為國民經濟重要組成部分的房地產市場正在有序復蘇。截至10月，商品房銷售面積和銷售金額均已達到或高于2019年同期表現。房地產上下游供應鏈市場與房地產行業(yè)密切相關，萬億市場下唇齒相依，在“內循環(huán)為主、雙循環(huán)相互促進”新發(fā)展格局下既帶來挑戰(zhàn)，也蘊含機遇。

??11月27日，由國內地產龍頭保利發(fā)展控股、碧桂園集團旗下的直屬股權投資機構——保利資本、碧桂園創(chuàng)投主辦，中國房地產業(yè)協會優(yōu)采平臺協辦的“2020年保碧基金合伙人大會暨泛房地產生態(tài)圈行業(yè)論壇”在廣州保利洲際酒店舉辦。

??保利發(fā)展控股、碧桂園集團、保利物業(yè)、碧桂園服務、保利資本、碧桂園創(chuàng)投、行業(yè)上市公司、頭部券商等企業(yè)高管和重磅嘉賓蒞臨現場。大家就物業(yè)創(chuàng)新升級、上下游企業(yè)、建筑科技等話題共議產業(yè)大勢，展望賦能投資前景。

??同時，保利資本、碧桂園創(chuàng)投、優(yōu)采平臺聯手十余家產業(yè)鏈上市企業(yè)，在會上聯合發(fā)起、正式成立了“保碧生態(tài)圈聯盟”，共同探尋產業(yè)鏈投資機會。

“保碧生態(tài)圈聯盟”正式成立合影

??互利共贏產業(yè)基金賦能產業(yè)鏈

??此次保碧基金合伙人大會是保利資本和碧桂園創(chuàng)投成立“房地產產業(yè)鏈賦能基金”以來的首次盛會。保利發(fā)展控股總經理劉平在致辭中指出，保利發(fā)展控股和碧桂園集團在今年共同成立的地產賦能基金，是以保利發(fā)展控股及碧桂園集團兩大頭部地產商賦能為抓手尋求市場優(yōu)質創(chuàng)新標的，通過投資及業(yè)務賦能幫助企業(yè)快速增長。地產現在向產品化推行，雙方攜手實現地產產品的基礎人群覆蓋，實現泛地產上下游產業(yè)鏈的互利共贏。

保利發(fā)展控股總經理劉平開幕致辭

??碧桂園集團總裁莫斌在致辭中指出，整個房地產行業(yè)已形成了一條覆蓋廣泛應用場景的長產業(yè)鏈，本次保利發(fā)展控股、碧桂園集團和產業(yè)鏈上的細分龍頭企業(yè)強強聯合，共同成立生態(tài)圈聯盟，將是一次極具生命力的產業(yè)聚合，也將產生更多互利共贏的化學反應，從而助力整個行業(yè)形成高質量發(fā)展的積極良性循環(huán)。

碧桂園集團總裁莫斌開幕致辭

??據了解，保利資本和碧桂園創(chuàng)投在2020年5月發(fā)起的“房地產產業(yè)鏈賦能基金”，總規(guī)模50億元、首期已成功實現20億元募集。該基金由保利資本和碧桂園創(chuàng)投作為基石投資人出資,其他戰(zhàn)略投資人包括照明、電梯、建材、家居等多行業(yè)龍頭，主要聚焦房地產產業(yè)鏈上下游，涵蓋生產制造、服務、運營及相關產業(yè)。

??基金充分發(fā)揮雙方母公司在房地產產業(yè)鏈的行業(yè)影響力和產業(yè)聚合能力，憑借多年積累的行業(yè)經驗，有效甄別真正具有發(fā)展?jié)摿Φ姆康禺a上下游企業(yè)進行投資。保利發(fā)展控股和碧桂園集團龐大的房地產主業(yè)也將“賦能”這些新技術、新產品和新服務，為其提供更廣闊的發(fā)展空間和市場，助力企業(yè)發(fā)展壯大。

??資源聚合保碧做大基金“朋友圈”

??會上，保利資本、碧桂園創(chuàng)投、優(yōu)采平臺聯手十余家產業(yè)鏈優(yōu)質企業(yè)，聯合發(fā)起、正式成立“保碧生態(tài)圈聯盟”，未來將繼續(xù)共同探尋產業(yè)鏈投資機會。保利資本副總經理李文軒解讀了此次保碧基金擴大“朋友圈”的邏輯。他表示，保利資本和碧桂園創(chuàng)投致力將基金打造成一個通過資本連接的產業(yè)鏈生態(tài)圈?；鹩觅Y本為紐帶連接到各細分產業(yè)的優(yōu)勢企業(yè)，這里既包括基金的LP，也包括基金的被投企業(yè)。

保利資本副總經理李文軒講解保碧基金

??據了解，保碧基金是由產業(yè)資本主要構成的基金，出資方除保利資本和碧桂園創(chuàng)投外，還有多家產業(yè)鏈上市公司，均為各細分領域頭部企業(yè)，這些企業(yè)也是本次“保碧生態(tài)圈聯盟”的首批成員。包括防水和涂料行業(yè)的東方雨虹及科順股份，照明行業(yè)的歐普照明，電梯行業(yè)的康力電梯，建筑陶瓷行業(yè)的帝歐家居，定制家居行業(yè)的皮阿諾及頂固集創(chuàng)等。

??“保碧生態(tài)圈聯盟”還包括保碧基金目前投出的第一批標的。這些企業(yè)均來自行業(yè)細分領域上市公司。包括木門行業(yè)龍頭江山歐派旗下入戶安全門業(yè)務；墻布行業(yè)龍頭上海天洋旗下熱熔布企業(yè)；按摩椅行業(yè)龍頭奧佳華旗下環(huán)境健康電器業(yè)務。后續(xù)還會有更多細分產業(yè)龍頭進入到被投企業(yè)的序列，保碧基金“朋友圈”也將繼續(xù)發(fā)展壯大。

??碧桂園創(chuàng)投管理合伙人沈燁對此表示，“依托于兩家母公司深厚的產業(yè)積淀，保碧基金團隊能夠深度把握地產行業(yè)的產業(yè)規(guī)律，具備研判上下游相關產品、渠道、服務屬性、技術特性的專業(yè)眼光，為精準投資產業(yè)鏈創(chuàng)新企業(yè)打下堅實基礎?！?/p>

??據介紹，基金主要聚焦產業(yè)鏈細分行業(yè)優(yōu)勢企業(yè)，投資模式包括：參與產業(yè)鏈未上市公司的Pre IPO投資、上市公司新業(yè)務“拓品”子公司投資、上市公司再融資以及分拆上市投資，被投企業(yè)均為各個細分賽道的頭部?；鹜顿Y不止著眼于短期的投資回報，更在于通過積極的產業(yè)鏈上下游投資布局，為已投項目進一步連接優(yōu)勢產業(yè)資源，實現基金產業(yè)生態(tài)的拓展和延伸。

??通過做大“朋友圈”，保碧基金希望積累更為豐富的產業(yè)鏈資源，實現生態(tài)圈伙伴在資本端和產業(yè)端的多方共贏。