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???中房網(wǎng)訊（楊洋/文）4月15日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市司法局發(fā)布《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》（下稱簡(jiǎn)稱《通知》），提出搖號(hào)所獲房源取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得交易等共15條措施，有效期2年。

??熱點(diǎn)樓盤要求公證搖號(hào)公開銷售

??《通知》明確，自2021年4月6日起，本市市區(qū)范圍內(nèi)當(dāng)期登記購(gòu)房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于（含等于）1.5的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)公證搖號(hào)方式公開銷售。公證搖號(hào)選房應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號(hào)軟件，因公證產(chǎn)生的費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

??搖號(hào)選房堅(jiān)持剛需購(gòu)房人優(yōu)先原則

??《通知》提出，搖號(hào)選房應(yīng)堅(jiān)持剛需購(gòu)房人優(yōu)先原則。公證搖號(hào)選房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源比例30%的房源用于剛需購(gòu)房人選房。

??參與搖號(hào)的剛需購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：登記購(gòu)房人符合我市住房限購(gòu)政策；登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無住房轉(zhuǎn)讓記錄；登記購(gòu)房之日前3年內(nèi)擁有市區(qū)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明；登記購(gòu)房人登記購(gòu)房之日時(shí)年齡在35周歲以下（以身份證記載年齡為準(zhǔn)）。

      同時(shí)要求，對(duì)剛需購(gòu)房登記人不得設(shè)置首付款超過金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件。

??搖號(hào)所購(gòu)房源3年內(nèi)不得上市交易

??《通知》要求，選房結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)網(wǎng)站公示選房結(jié)果，公示時(shí)間不少于3日。登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。搖號(hào)所購(gòu)房源自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。

??此外，《通知》對(duì)提供虛假資料騙購(gòu)房資格的，3年內(nèi)取消搖號(hào)購(gòu)房登記資格；公證搖號(hào)中弄虛作假、徇私舞弊依法追究責(zé)任等方面，也都進(jìn)行了明確。