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??4月24日消息，鄭州于近日發(fā)布《關(guān)于做好商品房預售有關(guān)工作的通知》，對商品房預售標準進行了提高。

??通知明確，取消因新冠肺炎疫情期間允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負零”辦理預售的相關(guān)政策。調(diào)整工程形象進度為出地面以上2、3、5層，即六層以下(含六層)的商品房項目，完成基礎(chǔ)并施工至出地面二層以上結(jié)構(gòu)封頂工程;七至十二層(含十二層)小高層建筑完成施工至出地面三層以上結(jié)構(gòu)封頂工程;十三層以上高層建筑完成施工至出地面五層以上結(jié)構(gòu)封頂工程。

??鼓勵有條件有實力的開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售。依據(jù)上級要求，結(jié)合鄭州市實際，將適時穩(wěn)步提高商品房預售條件。土地(或在建工程項目)在抵押狀態(tài)下辦理預售許可的，開發(fā)企業(yè)提供由抵押權(quán)人出具的知曉土地(或在建工程項目)有抵押的告知函或證明，及其他必要材料。

??“此次預售許可標準的收緊或提高，其實也說明，對于此類項目的預售標準并不會放松，相反是會有收緊的操作?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示，類似做法和全國其他城市也是有差異的，其他一些城市當前更為強調(diào)的是讓預售的標準進行下降。所以對于鄭州政策來說，此類政策出臺或也有其他一些考慮，鄭州房地產(chǎn)市場當前出現(xiàn)了一些爛尾現(xiàn)象，從保障購房者權(quán)益的角度看，一些項目過多地降低預售標準，反而會滋生出一些新的問題。