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??近日，為支持剛需和改善性住房需求，結(jié)合沈陽房地產(chǎn)市場實(shí)際，沈陽市房產(chǎn)局將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調(diào)整為40%，具體由銀行機(jī)構(gòu)按照市場化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。

??另據(jù)媒體報(bào)道，近日，為消除新冠疫情造成的不利影響，減輕群眾購房負(fù)擔(dān)，4月下旬起，遼寧省沈陽多部門出臺(tái)了包括支持“賣舊買新”改善型住房需求、提升老年人居住品質(zhì)、支持多孩家庭購買自住住房、調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限、優(yōu)化外地人在沈購房服務(wù)等一系列政策支持滿足合理住房需求。

??具體看，為滿足多孩家庭住房需求，沈陽明確，對(duì)生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新建商品住房。對(duì)生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.3倍。

??同時(shí)，4月26日，沈陽市房產(chǎn)局、 國家稅務(wù)總局沈陽市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》稱，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。

??4月29日，沈陽市房產(chǎn)局官網(wǎng)發(fā)布消息稱，經(jīng)研究，非沈陽戶籍居民家庭在我市限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，執(zhí)行沈陽戶籍居民家庭購房政策，不再提供自購房申請(qǐng)之日起2年內(nèi)在我市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。繳存住房公積金外地職工家庭在我市購買自住住房的，可按規(guī)定在沈陽市申請(qǐng)住房公積金購房貸款。