公司秦佳麗 2020-04-02 14:16:46 來(lái)源:中房報(bào)
??“不是所有的增長(zhǎng)都是良性和可持續(xù)的,任何犧牲未來(lái)收益而獲得的增長(zhǎng)都不可取。就整個(gè)復(fù)星而言,始終重視把良性的可持續(xù)增長(zhǎng)逐漸變成我們的企業(yè)基因。”在4月1日復(fù)星國(guó)際的線上發(fā)布會(huì)上,復(fù)星旅文董事長(zhǎng)、總裁錢(qián)建農(nóng),強(qiáng)調(diào)了企業(yè)短期效益與長(zhǎng)期效益的兼顧概念。在對(duì)公司度假村、旅游目的地及生態(tài)系統(tǒng)幾大業(yè)務(wù)一一細(xì)數(shù)的過(guò)程中,他對(duì)此頗有信心。
??事實(shí)上,復(fù)星國(guó)際習(xí)慣將旗下產(chǎn)業(yè)劃分為三大板塊——以復(fù)星醫(yī)藥為代表的“健康”業(yè)務(wù);以豫園股份、復(fù)星旅文為代表的“快樂(lè)”業(yè)務(wù);以復(fù)星葡萄牙保險(xiǎn)為代表的“富足”業(yè)務(wù)。
??2019年,作為“快樂(lè)”業(yè)務(wù)支柱板塊的復(fù)星旅文,旅游營(yíng)業(yè)額達(dá)37.2億元,年增長(zhǎng)8.9%,經(jīng)調(diào)整EBITDA率增長(zhǎng)了79.9%。在錢(qián)建農(nóng)看來(lái),這為公司未來(lái)的增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)定基礎(chǔ)。
??他表示,復(fù)星旅文能實(shí)現(xiàn)上述業(yè)績(jī)指標(biāo)的快速增長(zhǎng),離不開(kāi)其對(duì)三大業(yè)務(wù)領(lǐng)域的投入。
??“首先是度假村業(yè)務(wù),占據(jù)了公司目前總收的72%,成為我們的核心業(yè)務(wù)之一?!卞X(qián)建農(nóng)介紹,復(fù)星旅文度假村業(yè)務(wù)最早起步于對(duì)地中海俱樂(lè)部的收購(gòu),并以此為基礎(chǔ)在取得迅速發(fā)展迅速。不過(guò),盡管地中海俱樂(lè)部為公司帶來(lái)而來(lái)強(qiáng)品牌效益,但缺點(diǎn)是當(dāng)中部分度假村已經(jīng)老舊,復(fù)星旅文介入后必須創(chuàng)新。“我們目前一共擁有66個(gè)度假村,其中14個(gè)是2015年控股地中海俱樂(lè)部以來(lái)的新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目?!卞X(qián)建農(nóng)說(shuō),經(jīng)對(duì)度假村升級(jí)改造后,復(fù)星旅文的四、五級(jí)度假村占比達(dá)到了85%,比如細(xì)分領(lǐng)域的滑雪度假村,頗受用戶青睞。
??對(duì)度假村的另一大發(fā)力點(diǎn)是2019年底完成對(duì)Thomas Cook收購(gòu),對(duì)方旗下包括Cooks Club,cooks home等多項(xiàng)品牌,可豐富復(fù)星旅文的度假村場(chǎng)景。盡管擁有178年發(fā)展歷史的Thomas Cook向來(lái)被視為旅游行業(yè)的鼻祖性品牌,但復(fù)星更希望將其迅速變成一個(gè)全新的生活方式,未來(lái)直接面向C端?!敖衲晗奶欤覀兏潞蟮腡homas Cook系列品牌能夠證實(shí)跟消費(fèi)者見(jiàn)面?!?/p>
??為復(fù)星旅文帶來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的第二大業(yè)務(wù),是旅游目的地。這對(duì)復(fù)星而言是一個(gè)相對(duì)新的業(yè)務(wù),2018年才涉獵運(yùn)營(yíng),但現(xiàn)在已經(jīng)占到復(fù)星旅文總收入的27%。錢(qián)建農(nóng)說(shuō),公司目前著重進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備,在亞特蘭蒂斯落地成功后,太倉(cāng)、麗江等地的項(xiàng)目也在全面啟動(dòng)。由于符合中高端客戶需求,因此其旅游目的地發(fā)展較快。
??第三大業(yè)務(wù)是生態(tài)系統(tǒng)業(yè)務(wù),不過(guò),該項(xiàng)業(yè)務(wù)目前只占據(jù)復(fù)星旅文營(yíng)業(yè)收入的1%?!拔铱梢愿嬖V大家,這一塊新業(yè)務(wù)未來(lái)的成長(zhǎng)不可忽視。就像我剛才講的旅游目的地業(yè)務(wù),兩年多前之前我們也是為零,但現(xiàn)在已經(jīng)占到營(yíng)收的27%?!痹阱X(qián)建農(nóng)看來(lái),整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)業(yè)務(wù)內(nèi)核在于內(nèi)容和IP,因此團(tuán)隊(duì)開(kāi)始在親子演出、城市滑雪的領(lǐng)域進(jìn)行IP推廣,并相信這一業(yè)務(wù)的將在未來(lái)得以迅速發(fā)展。
??業(yè)界自然關(guān)心當(dāng)前疫情對(duì)復(fù)星旅文的影響。不過(guò),他對(duì)此并不悲觀,比起上世紀(jì)三十年代的經(jīng)濟(jì)大蕭條,疫情更像是一場(chǎng)暴風(fēng)雪,而暴風(fēng)雪一定會(huì)過(guò)去。當(dāng)然,復(fù)星旅文還有“不把雞蛋放在一個(gè)籃子”的優(yōu)勢(shì),靠全球化業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了危機(jī)下的相對(duì)平衡?!肮菊麄€(gè)度假村業(yè)務(wù),一、二月份在國(guó)內(nèi)沒(méi)有營(yíng)業(yè)。但當(dāng)月我們的整體營(yíng)業(yè)額卻上升了8%,經(jīng)調(diào)整EBITDA率上升了20%。相反如果業(yè)務(wù)集中在某一區(qū)域的話,收到的打擊會(huì)是100%。”
??事實(shí)上,疫情結(jié)束旅游行業(yè)同樣能夠迎來(lái)新的機(jī)遇。一方面是大健康與休閑度假,另一方面是行業(yè)的加速整合,諸如智能化業(yè)務(wù)等也會(huì)更加強(qiáng)化,而復(fù)星旅文不會(huì)放棄這類好機(jī)遇。
??“大家能看到的是我們過(guò)去幾年的迅速成長(zhǎng),但實(shí)際上,有賴于我們對(duì)未來(lái)所做的很多準(zhǔn)備,進(jìn)行了大量投入?!卞X(qián)建農(nóng)說(shuō),“一個(gè)業(yè)務(wù)模式清晰、擁有大量世界級(jí)品牌資源、已進(jìn)入全球市場(chǎng)的企業(yè),未來(lái)會(huì)具備非常好的發(fā)展前景?!?/p>
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論