中房網(wǎng)訊（劉敏/文）4月19日，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）發(fā)行公告稱，本期債券發(fā)行金額為不超過(guò)20億元（含20億元），不設(shè)置超額配售，募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬全部用于償還公司有息負(fù)債。
??據(jù)悉，本期債券分為2個(gè)品種，品種一為5年期，票面利率詢價(jià)區(qū)間為2.70%-3.70%，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；品種二為10年期，票面利率詢價(jià)區(qū)間為3.00%-4.00%。本期債券為固定利率債券，債券票面利率將根據(jù)網(wǎng)下詢價(jià)簿記結(jié)果，由發(fā)行人與主承銷商協(xié)商確定。起息日為2023年4月24日。
發(fā)行人主體信用等級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，本期債券信用等級(jí)為AAA。債券牽頭主承銷商、債券受托管理人、簿記管理人為中信證券股份有限公司。
原創(chuàng)
宏觀
政策
市場(chǎng)
公司
土地
觀點(diǎn)
金融
海外
產(chǎn)業(yè)鏈
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 實(shí)現(xiàn)新增超低能耗建筑單位建筑面積年能耗和碳排放顯著下降。
廣東：到2025年，超大特大城市“城市病”得到有效緩解
2023-10-19城市基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行效率、防風(fēng)險(xiǎn)能力顯著提升。- 10月12日，中國(guó)機(jī)構(gòu)編制網(wǎng)發(fā)布《中共中央辦公廳 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整中國(guó)人民銀行職責(zé)機(jī)構(gòu)編制的通知》。
陳華平任中國(guó)證監(jiān)會(huì)副主席、黨委委員
2023-09-28免去其深圳證券交易所黨委書記職務(wù)。- 加大金融企業(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和國(guó)家戰(zhàn)略力度，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。
- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，房產(chǎn)稅2470億元，同比增長(zhǎng)6.9%；城鎮(zhèn)土地使用稅1442億元，同比下降3.7%；土地增值稅3980億元，同比下降14.9%
- 2023年8月份CPI同比由降轉(zhuǎn)漲，PPI同比降幅收窄。
- 切實(shí)推動(dòng)促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的各項(xiàng)政策舉措落實(shí)落地見(jiàn)效。
安徽六安：可提取住房公積金付首付
2023-10-23繳存職工租住商品住房的，每個(gè)家庭年提取額提高到1.5萬(wàn)元。漳州華安縣：支持“賣舊買新”改善住房
2023-10-23本人、配偶購(gòu)買新建商品住房的，補(bǔ)貼5000元；其子女購(gòu)買新建商品住房的，補(bǔ)貼1萬(wàn)元。- 《通知》自印發(fā)之日起執(zhí)行。
寧波：首批34個(gè)樓盤加入“買新賣舊”
2023-10-23全市已有13家開(kāi)發(fā)企業(yè)的34個(gè)樓盤，23家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與活動(dòng)。- 10月21日，吉林市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)吉林市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干措施的通知》。
廈門出臺(tái)土地用途和建筑功能臨時(shí)變更政策
2023-10-20盤活商業(yè)辦公存量房產(chǎn)。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 該辦法自2023年12月28日起施行，有效期5年。
- 10月23日，杭州市統(tǒng)計(jì)局公布2023年前三季度杭州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。
- 10月22日，沈陽(yáng)市人民政府新聞辦公室召開(kāi)沈陽(yáng)市2023年前三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)。
北京：前三季度新建商品房銷售面積同比增長(zhǎng)6.4%
2023-10-231-9月全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為4152.2億元，同比增長(zhǎng)7.5%。- 商品房銷售面積1282.05萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.7%。
河南：前三季度GDP47785.44億元，同比增長(zhǎng)3.8%
2023-10-23居住價(jià)格下降0.5%。上海推出今年第十批次集中供應(yīng)樓盤，共計(jì)9240套
2023-10-23涉及32個(gè)項(xiàng)目共9240套。- 克而瑞科創(chuàng)伴隨著數(shù)字化發(fā)展，打造了地產(chǎn)行業(yè)和科技行業(yè)的溝通平臺(tái)，已連續(xù)舉辦了六屆CIOC不動(dòng)產(chǎn)數(shù)字化峰會(huì)，成為不動(dòng)產(chǎn)數(shù)字化發(fā)展的重要推動(dòng)力量。
長(zhǎng)春第31屆秋季房交會(huì)啟幕 首日成交商品住房945套
2023-10-23房交會(huì)首日，共成交商品住房945套、10.37萬(wàn)平方米，成交金額9.96億元。
招商局置地前三季合同銷售總額約266.53億元
2023-10-23同比減少約20.7%。- 楊文杰屆滿退休。
中國(guó)建筑：控股股東擬增持公司股份5億-10億元
2023-10-23本次增持不設(shè)定價(jià)格區(qū)間。- 對(duì)惡意造謠行徑保留追究責(zé)任權(quán)利。
中國(guó)建筑：將獲控股股東中建集團(tuán)增持5億至10億元股份
2023-10-20增持股份的目的是基于對(duì)公司未來(lái)發(fā)展前景的信心及中長(zhǎng)期投資價(jià)值的認(rèn)可。售賣資產(chǎn)求生 金茂28.02億元成功售出北京威斯汀大飯店
2023-10-20渤海潤(rùn)澤以28.02億元的代價(jià)投得金茂北京置業(yè)100%的股權(quán)。頻繁回購(gòu)股份 金科服務(wù)欲挽回市場(chǎng)信心
2023-10-20金科服務(wù)還在繼續(xù)為挽救資本市場(chǎng)信心做努力。金地謀劃了小半年的接班計(jì)劃，終于落地
2023-10-20今年5月，64歲的金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克因身體原因提出了離職退休的想法。經(jīng)董事會(huì)商定，金地謀劃了小半年的接班計(jì)劃終于落地。
成都公布590個(gè)存量住宅用地信息
2023-10-23總面積約2668公頃。武漢22億元掛牌4宗土地
2023-10-23總出讓面積15.48萬(wàn)平方米。福州五批次供地?cái)M出讓5宗涉宅地塊，總起拍價(jià)24.86億元
2023-10-23總出讓面積276.19畝。武漢2宗宅地?cái)埥?1.7億元，另有1宗延期、1宗終止出讓
2023-10-20成功出讓的2宗地塊分別位于黃陂區(qū)和漢陽(yáng)區(qū)。廣州一宅地終止出讓 官方回應(yīng)：未取消地價(jià)上限
2023-10-20目前廣州的土地拍賣規(guī)則沒(méi)有變化。蘇州11宗地塊成交總金額136.8億元
2023-10-191宗封頂搖號(hào)、2宗溢價(jià)成交、8宗底價(jià)成交。重大變化！取消地價(jià)上限
2023-10-18土地拍賣最高限價(jià)機(jī)制正在退出歷史舞臺(tái)。自然資源部建議取消地價(jià)上限？前三季度供地完成率僅68%
2023-10-18受樓市下行的影響，土地市場(chǎng)熱度已經(jīng)處于低位。
房子太多了？政策沒(méi)用了？郁亮這樣說(shuō)
2023-10-2310月20日，萬(wàn)科年度媒體交流會(huì)如期舉行。- 近日，萬(wàn)科媒體交流會(huì)上，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮對(duì)外界普遍關(guān)心的市場(chǎng)熱點(diǎn)話題作出回應(yīng)。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
潘功勝：貨幣政策要持續(xù)用力、乘勢(shì)而上
2023-10-16更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，著力擴(kuò)大內(nèi)需、提振信心。央行：堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)防范與金融改革并重
2023-10-12穩(wěn)步推進(jìn)區(qū)域金融改革。央行：調(diào)降首付比和二套房貸利率下限
2023-09-289月25日，中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)召開(kāi)2023年第三季度（總第102次）例會(huì)。- 要從改善人民群眾的居住條件和環(huán)境做起，有序?qū)嵤┏鞘懈滦袆?dòng)，確保規(guī)劃有用管用。
解題民企紓困：給民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展更多支持
2023-09-22今年二季度以來(lái)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
央行上?？偛浚?月住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加150億元
2023-10-18住戶部門貸款增加558億元，其中，短期貸款增加408億元，中長(zhǎng)期貸款增加150億元。- 購(gòu)買首套住房商貸最低首付25%。
南京銀行：調(diào)整存量首套住房貸款利率
2023-10-16對(duì)2023年全行利息收入、凈息差影響有限。- 本行已就建議分拆向香港聯(lián)交所呈交PN15申請(qǐng)，香港聯(lián)交所已確認(rèn)本行可進(jìn)行建議分拆。
- 前三季度人民幣貸款增加19.75萬(wàn)億元，同比多增1.58萬(wàn)億元。
- 實(shí)踐中，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行主動(dòng)配合有關(guān)部門，加強(qiáng)項(xiàng)目梳理對(duì)接，積極向有關(guān)重點(diǎn)規(guī)劃編制和政策設(shè)計(jì)建言獻(xiàn)策，推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目落地實(shí)施。
突圍2023丨融資篇：前三季度融資規(guī)模下降25%，債務(wù)壓力仍大
2023-10-07下半年，房企融資面利好政策力度持續(xù)加大，但融資仍未有全面回暖。南通：首套房新發(fā)放貸款利率降至3.7%
2023-10-07本次調(diào)整只針對(duì)9月28日及之后新發(fā)放貸款，已批已放的存量貸款仍按原合同利率執(zhí)行。
- 9月單月實(shí)現(xiàn)簽約金額360.22億元，同比減少6.18%。
華僑城A：預(yù)計(jì)2023年上半年最高凈虧損17億元
2023-07-17因聯(lián)營(yíng)公司虧損導(dǎo)致投資收益減少、其他收益減少、財(cái)務(wù)費(fèi)用增加等也是導(dǎo)致公司業(yè)績(jī)下滑的因素。- 瑞士聯(lián)邦政府出面，可以說(shuō)暫時(shí)度過(guò)了這場(chǎng)危機(jī)。
全球資管巨頭黑石集團(tuán)違約 曾經(jīng)抄底中國(guó)樓市
2023-03-09黑石集團(tuán)違約事件，震驚了整個(gè)金融圈。旭輝集團(tuán)：1月份項(xiàng)目交付超6000套房
2023-02-022023年1月旭輝累計(jì)交付超6000套新房。- 過(guò)去兩年，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了非理性繁榮。
華南城：萬(wàn)鴻濤獲任執(zhí)行董事兼副總裁
2022-06-17主要分管公司運(yùn)營(yíng)管理、戰(zhàn)略協(xié)同和新業(yè)務(wù)發(fā)展工作。約旦1-11月房地產(chǎn)交易額同比下降28%
2020-12-09房地產(chǎn)交易額為28.7億約第，同比下降28%。
皇派家居三度夢(mèng)斷IPO，門窗企業(yè)上市為何這么難？
2023-10-20領(lǐng)跑亞運(yùn)，卻止步IPO。“空調(diào)一哥”之爭(zhēng)：美的格力兩巨頭差距拉大
2023-09-27近日，國(guó)內(nèi)兩大空調(diào)巨頭，美的和格力之間的“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”打到了杭州亞運(yùn)會(huì)上。- 我樂(lè)家居大股東清倉(cāng)式減持被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查后，處罰來(lái)了。
潘軍退任！彩生活將重新出發(fā)
2023-09-15重新出發(fā)，低估值給管理層帶來(lái)挑戰(zhàn)。- 連收8個(gè)漲停板的我樂(lè)家居因大股東清倉(cāng)式減持被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查。
- 應(yīng)對(duì)集中供地，大數(shù)據(jù)神器助力開(kāi)發(fā)商精準(zhǔn)投資。
“世界銅王”王文銀限制高消費(fèi)解除，他曾隱秘馳援恒大
2023-09-069月4日，網(wǎng)傳“世界500強(qiáng)”企業(yè)正威集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)王文銀被采取限制消費(fèi)措施，一時(shí)引發(fā)熱議。火中取栗？供應(yīng)商掘金保交樓市場(chǎng)
2023-08-31在談暴雷房企變色的當(dāng)下，有地產(chǎn)供應(yīng)商逆勢(shì)而為發(fā)現(xiàn)了“新商機(jī)”。
2023-10-23
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
