??2015年3月24日，“2015中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)峰會(huì)”在北京隆重舉行。會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合發(fā)布了2015中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)、500強(qiáng)房企首選供應(yīng)商品牌、500強(qiáng)首選服務(wù)商品牌三大主榜單，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí) 力10強(qiáng)等系列子榜單。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰為本次測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)致辭。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰

以下為致辭全文：

各位嘉賓、各位企業(yè)家和新聞界的朋友們：

??大家下午好：

??房地產(chǎn)企業(yè)500強(qiáng)成果發(fā)布活動(dòng)已經(jīng)開展了七個(gè)年頭，每次發(fā)布會(huì)都是一次行業(yè)盛會(huì)，它見證了房地產(chǎn)企業(yè)的成長(zhǎng)歷程，記錄了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷史，展現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的交流合作。在此，我代表中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)，向各位企業(yè)家和各位嘉賓表示熱烈的歡迎！向入圍500強(qiáng)的開發(fā)企業(yè)、首選供應(yīng)商、品牌服務(wù)商表示熱烈的祝賀！向關(guān)心支持我們的社會(huì)各界和新聞界的朋友們表示誠(chéng)摯的感謝！

??去年，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力不斷加大的情況下，房地產(chǎn)業(yè)仍然實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)健康發(fā)展，從測(cè)評(píng)情況看，房地產(chǎn)業(yè)在穩(wěn)定住房消費(fèi)、擴(kuò)大稅收和就業(yè)方面貢獻(xiàn)顯著，經(jīng)營(yíng)和管理水平不斷提升，科技創(chuàng)新能力日益增強(qiáng)，上下游產(chǎn)業(yè)資源整合更為密切，行業(yè)集中度和國(guó)際化程度進(jìn)一步提高，互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)結(jié)出了豐碩成果，企業(yè)和企業(yè)家的跨界創(chuàng)業(yè)活動(dòng)在社會(huì)取得積極的反響。今天發(fā)布的500強(qiáng)企業(yè)，都是通過不斷創(chuàng)新開拓，帶頭轉(zhuǎn)型升級(jí)，主動(dòng)參與新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化建設(shè)，積極履行社會(huì)和環(huán)保責(zé)任，在全行業(yè)樹起了標(biāo)桿和榜樣。同時(shí)也表明，開展500強(qiáng)測(cè)評(píng)活動(dòng)，有利于企業(yè)制定發(fā)展目標(biāo)和市場(chǎng)定位；進(jìn)行理性投資和安排財(cái)務(wù)計(jì)劃；推動(dòng)企業(yè)建立激勵(lì)和約束機(jī)制；提高品牌形象和擴(kuò)大影響力；增強(qiáng)對(duì)社會(huì)的責(zé)任感、使命感，也有利于為政府決策、消費(fèi)者購房提供可靠的依據(jù)，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有著積極的意義。

??當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新階段，《政府工作報(bào)告》從穩(wěn)定住房消費(fèi)等方面，為房地產(chǎn)業(yè)提出了新目標(biāo)。在新形勢(shì)下，500強(qiáng)企業(yè)的“強(qiáng)”，要體現(xiàn)在哪些方面，“優(yōu)”又優(yōu)在哪些地方，我認(rèn)為主要有四點(diǎn)：

??一是要體現(xiàn)在穩(wěn)定住房消費(fèi)和豐富市場(chǎng)方面。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的本質(zhì)就是實(shí)現(xiàn)好老百姓的衣食住行，現(xiàn)在“衣食”階段已經(jīng)過去，未來需要提高的是“住行”。去年，我國(guó)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率上升3個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到51.2%，其中住房消費(fèi)功不可沒。今年，500強(qiáng)企業(yè)要帶頭在穩(wěn)定住房消費(fèi)特別是在滿足居民自住和改善性住房需求方面發(fā)揮關(guān)鍵作用。《政府工作報(bào)告》里提出要鼓勵(lì)六大消費(fèi)，我們要在促進(jìn)養(yǎng)老健康消費(fèi)中找商機(jī)，在提升旅游休閑消費(fèi)中找熱點(diǎn)，在壯大信息消費(fèi)中找支點(diǎn)，在擴(kuò)大教育文化體育消費(fèi)中找互動(dòng)，在推進(jìn)綠色消費(fèi)和智能客廳經(jīng)濟(jì)中找增長(zhǎng)點(diǎn)，發(fā)揮出住房消費(fèi)的新動(dòng)能、新活力，讓住房消費(fèi)成為穩(wěn)增長(zhǎng)、

??保民生的重要力量。

??二是要體現(xiàn)在轉(zhuǎn)型升級(jí)和提高發(fā)展質(zhì)量方面。500強(qiáng)企業(yè)在行業(yè)發(fā)展中占有重要地位，應(yīng)該成為轉(zhuǎn)型升級(jí)的推動(dòng)力量。要帶頭通過轉(zhuǎn)型，由單一的住宅、商辦開發(fā)，向居住、辦公、商業(yè)、旅游、體育、休閑產(chǎn)業(yè)拓展，引導(dǎo)住宅消費(fèi)走向多元化市場(chǎng)，從過去滿足最基本的住房需求轉(zhuǎn)向提升住房品質(zhì)和改善人居環(huán)境的升級(jí)換代。特別是要運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維，推動(dòng)移動(dòng)通訊、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合。同時(shí)，企業(yè)的發(fā)展要體現(xiàn)在質(zhì)量效益方面。發(fā)展是硬道理，但發(fā)展又是有質(zhì)量的發(fā)展、有效益的發(fā)展，企業(yè)要通過不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平提高競(jìng)爭(zhēng)力，抓住服務(wù)業(yè)的發(fā)展機(jī)遇，尋找行業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

??三是要體現(xiàn)在模式創(chuàng)新和資源整合方面。500強(qiáng)之所以強(qiáng)，之所以優(yōu)，就是企業(yè)具有把握新一輪科技和信息革命的創(chuàng)新能力。今后，500強(qiáng)企業(yè)要積極促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，搶占綠色住宅和集成技術(shù)制高點(diǎn)，由中低端向中高端轉(zhuǎn)變。要積極探索模式創(chuàng)新，模式創(chuàng)新作為一種能為企業(yè)創(chuàng)造客戶價(jià)值、實(shí)現(xiàn)盈利的方式，正在產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。希望500強(qiáng)企業(yè)通過資源整合和跨界經(jīng)營(yíng)，在探索營(yíng)銷創(chuàng)新、融資創(chuàng)新、管理創(chuàng)新方面發(fā)揮更大作用。

??四是要體現(xiàn)在作用的發(fā)揮和表率方面。縱觀全球500強(qiáng)企業(yè)，不僅僅是經(jīng)濟(jì)和考核指標(biāo)的領(lǐng)先，同時(shí)也是人才隊(duì)伍的領(lǐng)先、企業(yè)文化的領(lǐng)先，社會(huì)責(zé)任的領(lǐng)先。首先，要關(guān)愛員工的成長(zhǎng)，通過股權(quán)結(jié)構(gòu)、分配和激勵(lì)機(jī)制的改革，讓企業(yè)與員工共享發(fā)展成果。其次要培養(yǎng)員工能力，使員工素質(zhì)和收入與企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力同步提高。第三要摒棄單純追求利潤(rùn)最大化的經(jīng)營(yíng)理念，做誠(chéng)實(shí)守信的表率，做節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的表率。如萬科提供的社區(qū)商業(yè)服務(wù)，獲得社會(huì)認(rèn)可；首開集團(tuán)參與公租房和安居工程建設(shè)，得到政府肯定；富思特依靠中科院的先進(jìn)技術(shù)研發(fā)出一種凈霾自潔涂料，為治理空氣污染和人居健康作出了貢獻(xiàn)。

??各位朋友：當(dāng)前，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不確定性因素增多，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本態(tài)勢(shì)和長(zhǎng)期向好趨勢(shì)并未改變，支撐我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的根基沒動(dòng)搖。廣大房地產(chǎn)企業(yè)和上下游企業(yè)要迎難而上，以穩(wěn)定和擴(kuò)大住房消費(fèi)為主題，以加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式為主線，為房地產(chǎn)業(yè)煥發(fā)出新的活力做出更大的貢獻(xiàn)！謝謝大家！