??為深入了解房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)狀況、政策效果、突出問題，以及城市更新模式與路徑，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱“中房協(xié)”）副會長趙成率隊于2025年7月7日至9日赴山東濟南、菏澤兩地開展調(diào)研。此次調(diào)研活動得到了山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長井坤、濟南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行副會長李剛、菏澤市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉紹海的大力支持和參與。

??調(diào)研組在菏澤市召開座談會，與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責同志及菏澤天安集團、菏建置業(yè)、東翼置業(yè)等房地產(chǎn)企業(yè)負責人深入交流。菏澤市住建局重點介紹了房地產(chǎn)市場運行情況，推進“好房子”、保交樓保交房、城市更新、促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展等方面的進展。與會的房地產(chǎn)企業(yè)圍繞項目銷售、止跌回穩(wěn)、現(xiàn)有政策效果、金融支持、城中村改造以及企業(yè)面臨的主要問題和政策建議等進行了討論。

??調(diào)研組實地考察了菏澤市黃金海岸、江山印、菏建東方樾、天安夏威夷等項目。

??在濟南市，調(diào)研組在山東中建召開座談會，與濟南市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)處室負責同志、山東省房協(xié)、濟南市房協(xié)、山東中建、濟南城投、世聯(lián)山東等單位代表，就房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、如何穩(wěn)固市場態(tài)勢、高品質(zhì)住宅建設(shè)、房企庫存去化、城市更新等內(nèi)容進行了深入交流。

??調(diào)研組在濟南市分別考察了中建云鏡、中建雲(yún)啟鳯華等高品質(zhì)項目，以及濟南城投集團經(jīng)四小緯二項目、中山公園老商埠等城市更新項目。

??通過座談和考察，調(diào)研組進一步了解了山東省及部分城市房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài)，收集了來自主管部門、行業(yè)協(xié)會和房地產(chǎn)企業(yè)的寶貴意見和建議。

??中國宏觀經(jīng)濟研究院研究員劉琳、中房協(xié)研究部主任荊蘭竹等，以及山東省房協(xié)、濟南市住建局、濟南市房協(xié)、菏澤市住建局、菏澤市房協(xié)等相關(guān)部門和房企代表參加了調(diào)研。