??一、住建部推進(jìn)住房租賃市場發(fā)展，地方政策動作較少

??1 月6 日，住建部印發(fā)了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》。《意見》指出需要充分認(rèn)識培育和發(fā)展住房租賃市場的重要意義，發(fā)揮市場在 資源配置中的決定性作用和更好發(fā)揮政府作用?！兑庖姟诽岢鲆⒆》孔赓U信息政府服務(wù)平臺、大力發(fā)展住房租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)、支持房企將其持有的房源向社會出 租、積極推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點、從租賃市場籌集公共租賃房源等重大措施。此次政策要求多渠道增加租賃房源供應(yīng)，顯示住房租賃市場開始 受到政府重視。從地方房地產(chǎn)政策來看，近期各地動作較少，僅有廈門宣布全面取消商品房限購、北京提高公積金貸款額度、南京告別經(jīng)適房推共有產(chǎn)權(quán)房等。

??二、2014 年四大行業(yè)供應(yīng)指標(biāo)全面筑底

??根 據(jù)國家統(tǒng)計局公布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)，2014 年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95036 億元，同比增長10.5%，增速比1-11 月份回落1.4 個百分點，比2013 年回落9.3 個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積33383 萬平方米，同比下降14.0%，降幅比1-11 月份收窄0.5 個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積179592 萬平方米，同比下降10.7%，降幅擴(kuò)大1.7個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金121991 億元，同比下降0.1%，1-11 月份為增長0.6%，2013 年為增長26.5%。

??三、2014 年商品房銷售量較上年明顯回落

??2014 年，商品房銷售面積120649 萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1-11 月份收窄0.6個百分點，2013 年為增長17.3%。從商品房銷售面積同比增幅走勢看，自2014 年年初大幅滑落至負(fù)增長區(qū)間后，整體走勢較為平穩(wěn)，顯示商品房市場仍處于筑底調(diào)整階段。

??四、12 月70 城房價指數(shù)環(huán)比跌幅持續(xù)收窄

??12 月份，70 個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比跌幅0.4%，延續(xù)了5 月份開始的下跌態(tài)勢，但跌幅繼續(xù)收窄，相比11 月跌幅縮小了0.2 個百分點。同比跌幅4.5%，目前已出現(xiàn)連續(xù)四個月同比下跌的現(xiàn)象，且跌幅在擴(kuò)大。

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