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四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

2018-12-18 16:03:55

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2018-12-18
  • 報(bào)告類(lèi)型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):中房研協(xié)


  【政策匯編】

??國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)直接融資進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)債券服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力的通知》指出,重點(diǎn)支持符合要求的優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券。其中,房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)要求包括:房企資產(chǎn)總額應(yīng)大于1500億元;營(yíng)收大于300億元;不超過(guò)所在行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率重點(diǎn)監(jiān)管線(xiàn),未明確重點(diǎn)監(jiān)管線(xiàn)的,原則上資產(chǎn)負(fù)債率不得超過(guò)85%。強(qiáng)調(diào),優(yōu)質(zhì)企業(yè)須對(duì)債券資金用途實(shí)行正負(fù)面清單管理,“正面清單”應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,聚焦企業(yè)經(jīng)營(yíng)主業(yè);“負(fù)面清單”包括但不限于將債券資金用于房地產(chǎn)投資和過(guò)剩產(chǎn)能投資,用于與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的股票買(mǎi)賣(mài)和期貨交易等風(fēng)險(xiǎn)性投資。

??佛山順德區(qū)發(fā)布公告就《順德區(qū)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》公開(kāi)征詢(xún)公眾意見(jiàn),強(qiáng)調(diào)通過(guò)流轉(zhuǎn)方式取得的集體建設(shè)用地不得用于住宅或類(lèi)似住宅的居住用房開(kāi)發(fā)建設(shè),也不得將地上已有的其他用途用房改為居住用房,但經(jīng)批準(zhǔn)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房及村居社區(qū)公寓除外。集體土地所有權(quán)人申請(qǐng)將集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓?zhuān)ㄗ赓U)用于商服、工業(yè)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的,須進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)認(rèn)定、審核,產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地用于多層廠(chǎng)房和商服用途的重點(diǎn)招商項(xiàng)目的,可進(jìn)行分拆、登記并允許銷(xiāo)售。

??武漢發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約備案及異動(dòng)管理工作的通知》提出,實(shí)行實(shí)名購(gòu)買(mǎi)商品房,要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)公開(kāi)接受意向購(gòu)房人實(shí)名購(gòu)房登記,確保售房、簽約、備案等環(huán)節(jié)購(gòu)房主體一致。強(qiáng)調(diào)同一套房屋,當(dāng)事人不得重復(fù)申請(qǐng)更名,且購(gòu)房人應(yīng)符合武漢市住房限購(gòu)政策;已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記或房屋所有權(quán)初始登記、預(yù)告登記或被(預(yù))查封的房屋,房管部門(mén)不予受理。

??遼寧省下發(fā)《全省推動(dòng)縣城和新城區(qū)房地產(chǎn)去庫(kù)存工作方案》明確提出,推進(jìn)縣城棚戶(hù)區(qū)、老舊小區(qū)、危險(xiǎn)房屋改造。市場(chǎng)房源充足、庫(kù)存量大的區(qū)域,棚戶(hù)區(qū)改造可繼續(xù)推行貨幣化安置,消化庫(kù)存商品住房。同時(shí),到2020年,各縣城、新城新區(qū)商品住宅庫(kù)存去化周期回歸到合理區(qū)間。??


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