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??5月5日，位于襄陽市漢江路和春園路交會處的漢成·舜山府首開，項目營銷大廳人流涌動，吸引了眾多改善置業(yè)者。

??“我就一直關(guān)注這個項目，無論是地段、戶型還是小區(qū)的規(guī)劃都非常合我心意，今天能選到自己滿意的房子，真的太開心了！”現(xiàn)場簽約的劉女士說，項目緊鄰諸葛亮廣場，是在中心城區(qū)打造的城市森林花園小高層，3.1米的層高，搭配40余平方米南向陽臺，十分契合自身需求。

??“該項目本次開盤勁銷2億元，再次刷新近年襄陽市區(qū)高端住宅市場開盤紀(jì)錄?！毕尻柺蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌說，近期，在“宜居湖北  襄陽安家”春季購房季推動下，襄陽樓市供需兩旺。

??記者了解到，根據(jù)湖北省住建廳統(tǒng)一工作部署，"宜居湖北"第三屆住房博覽會于4月28日正式拉開帷幕。"五一"期間，湖北各地陸續(xù)舉辦城市住博會，推出春季購房節(jié)、特色房展會及系列購房優(yōu)惠活動，通過“線上+線下”雙軌服務(wù)，圍繞返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)、改善性置業(yè)四大核心需求，相繼出臺或延續(xù)房地產(chǎn)支持政策，有效激發(fā)了市場活力，推動全省住房消費市場呈現(xiàn)供需兩旺的良好態(tài)勢。

??據(jù)湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會不完全統(tǒng)計，4月30日至5月5日，住博會帶動全省新建商品住房成交面積同比增長52.5%。

??精準(zhǔn)適配多元置業(yè)需求

??此次住博會不僅為購房者提供了靈活便捷的購房平臺，各地還針對各類需求，優(yōu)化購房政策與置業(yè)服務(wù)。

??武漢出臺增量新政，發(fā)布“漢九條”，推出優(yōu)化青年群體住房貸款、優(yōu)化提高公積金貸款、加大“以舊換新”力度、擴(kuò)大多孩家庭購房支持、加快盤活商辦物業(yè)存庫等九項新政。激發(fā)剛改、改善等各類需求。

??在武漢春季購房節(jié)活動現(xiàn)場，購房者王蕓稱，自己家里三代同堂，一直想換大戶型。這次參加春季購房節(jié)，她看到恒江雅筑推出的“以舊換新”的活動，有特價房總價直降30萬元，性價比很高，“很劃算，果斷出手訂下了”。

??“本次“漢九條”惠及了更多的置業(yè)群體，政策發(fā)布后，房企與購房者都很開心。”武漢某項目營銷經(jīng)理說，以總價400萬元改善住房為例，“以舊換新”增值稅補(bǔ)貼可節(jié)省4萬元，疊加二套房契稅補(bǔ)貼后綜合優(yōu)惠超7萬元，吸引了大量改善置業(yè)群體。

??湖北各市州還抓住“五一”假期返鄉(xiāng)人流高峰，推出系列針對返鄉(xiāng)人群的專屬優(yōu)惠與服務(wù)，有效激發(fā)了返鄉(xiāng)人員的購房熱情。

??黃石市各大項目銷售處開通“線上看房+返鄉(xiāng)專車”服務(wù)，針對異地務(wù)工人員提供免費接送看房、異地公積金貸款快速審批等支持，提升服務(wù)質(zhì)效，吸引返鄉(xiāng)人群利用假期集中選房。部分項目推出“返鄉(xiāng)置業(yè)特惠房源”及家電禮包，通過“東楚優(yōu)房庫”選購新建商品住房的，提供購房補(bǔ)貼、契稅減免。

??宜昌市通過“宜居供應(yīng)鏈”線上展銷平臺匯聚28000余套城區(qū)優(yōu)質(zhì)房源，吸引外地務(wù)工人員線上認(rèn)籌，實現(xiàn)平臺訪問量1000+人次，并組織房企上線省住房供應(yīng)鏈平臺，讓群眾足不出戶逛房展，有效擴(kuò)大活動覆蓋面。同時，針對縣市居民對子女教育求學(xué)需求，統(tǒng)籌組織縣市看房團(tuán)13批次、累計吸引1200余名意向購房者到訪城區(qū)49個項目，其中枝江市、長陽縣等看房團(tuán)意向房登記客戶超50組。同時，開展“零食大作戰(zhàn)”等親子類專項活動，吸引2500組看房客戶，達(dá)成意向400余組，其中教育需求家庭占比顯著。

??襄陽市積極落實三區(qū)協(xié)同發(fā)展，摸排教師置業(yè)需求，推動古城內(nèi)荊州街小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校遷移，水云墅、龐公府等龐公片區(qū)項目持續(xù)火爆。

??“假日經(jīng)濟(jì)+場景融合”打造購房新范式

??在湖北住博會開幕后，全省各地不僅在優(yōu)惠政策上持續(xù)發(fā)力，而且以“假日經(jīng)濟(jì)”為支點，撬動房地產(chǎn)與文旅、科技、產(chǎn)業(yè)的多維聯(lián)動，實現(xiàn)“政策”+“場景”雙驅(qū)動，為購房者帶來“住、購、游、娛”一體化新體驗。

??武漢首創(chuàng)“購房-家居-科技-汽車”四維聯(lián)動模式，150個樓盤與紅星美凱龍、華為智能終端、東風(fēng)汽車等企業(yè)跨界組團(tuán)，購房者可一站式完成“選房-家裝設(shè)計-智能家居配置-購車”全鏈條消費。

??從“巧手繪紙鳶”親子風(fēng)箏節(jié)，到“野趣歡聚”燒烤露營節(jié)；從“山色拾光”畫展以藝術(shù)筆觸展現(xiàn)樓盤文化底蘊(yùn)，到“零食大作戰(zhàn)”用美食與購房者互動……宜昌市城區(qū)40多個樓盤節(jié)日期間紛紛推出系列特色活動，巧妙地將購房需求與休閑娛樂深度融合，成功增強(qiáng)了客戶對樓盤的認(rèn)同感和粘性。

??孝感市結(jié)合"王者榮耀"全國總決賽電競音樂節(jié)，組織20個項目集中開展“宜居孝感，樂購安家”促銷活動，對來孝就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體給予購房優(yōu)惠。5月1日至5日，孝感城區(qū)新建商品房銷售面同比增長26.5%。

??數(shù)據(jù)顯示，跨界活動使購房者平均停留時長較傳統(tǒng)房交會增加2.3倍，決策周期縮短40%。

??“政策持續(xù)發(fā)力與精準(zhǔn)營銷形成合力，是湖北省房地產(chǎn)市場回暖主要動因?！敝兄秆芯吭海ㄈA中）市場研究中心主任李國政表示，本次住博會期間，湖北各地在精準(zhǔn)摸清需求基礎(chǔ)上，針對重點人群出臺綜合民生政策，通過購房獎勵、契稅補(bǔ)貼、公積金支持、企業(yè)讓利、模式創(chuàng)新等，促進(jìn)潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實成交。多措并舉下，返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)、改善置業(yè)等需求將進(jìn)一步激活。

??李洪斌說，襄陽一批高品質(zhì)住宅節(jié)日反響熱烈，“漢成·舜山府”熱銷的同時，此前“民發(fā)鑫龍·未央書院”也首開售罄。假日期間全市商品房銷售面積同比上升45.6%。為市場提振了信心，為從業(yè)者鼓舞了干勁。

??據(jù)湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會不完全統(tǒng)計，4月30日至5月5日，住博會帶動全省新建商品住房成交面積同比增長52.5%。

??湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳表示，“五一”期間湖北各地以“政策+產(chǎn)品+服務(wù)”三輪驅(qū)動，精準(zhǔn)匹配多元化置業(yè)需求，不僅為樓市注入新活力，更通過“人、產(chǎn)、城”融合發(fā)展，為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供新動能。隨著“宜居湖北”品牌持續(xù)深化，湖北樓市正從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)引領(lǐng)”，為全國房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展提供“湖北樣本”。