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??在黃埔區(qū)這一廣州實(shí)體經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場(chǎng)上，中交城投與科學(xué)城集團(tuán)開(kāi)創(chuàng)央地國(guó)企合作新范式。自2023年4月達(dá)成戰(zhàn)略合作以來(lái)，雙方在城市綜合開(kāi)發(fā)、城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)基建、產(chǎn)業(yè)園等領(lǐng)域形成超210億元投資規(guī)模，構(gòu)建“運(yùn)營(yíng)共管、資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的創(chuàng)新機(jī)制。將軍山片區(qū)建設(shè)取得突破性進(jìn)展，一期產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目即將全面封頂，首期住宅開(kāi)發(fā)同步推進(jìn)。作為首期配套中交科城·黃埔未來(lái)城住宅項(xiàng)目，中交城投城發(fā)廣州城市公司以“零延誤”的軍令，以精細(xì)化管理和團(tuán)隊(duì)協(xié)作破局，實(shí)現(xiàn)了5月初展示區(qū)開(kāi)放的目標(biāo)，且已達(dá)到開(kāi)盤預(yù)售條件，市場(chǎng)反響積極。

??通過(guò)資源整合與模式創(chuàng)新，中交城投將央企資源整合能力和優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為城市更新動(dòng)能。這種央地國(guó)企的“雙向賦能”合作，不僅加速區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市功能完善，更在“好房子”建設(shè)領(lǐng)域樹(shù)立標(biāo)桿，切實(shí)推進(jìn)民生安居工程。公司正以全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力助力黃埔區(qū)打造“活力灣區(qū)明珠、創(chuàng)新未來(lái)智城”，為建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)注入強(qiáng)勁動(dòng)力，彰顯城市發(fā)展商“國(guó)家隊(duì)”的時(shí)代擔(dān)當(dāng)。

??央地?cái)y手 打造灣區(qū)智造新地標(biāo)

??歷經(jīng)18年發(fā)展滯緩的將軍山項(xiàng)目，在中交城投強(qiáng)勢(shì)破冰下迎來(lái)歷史性轉(zhuǎn)折。作為廣州東部核心承載區(qū)，項(xiàng)目緊扣《東部中心總體規(guī)劃》戰(zhàn)略定位，構(gòu)建“科技+服務(wù)”雙輪驅(qū)動(dòng)體系，以三期開(kāi)發(fā)打造產(chǎn)城融合新范式：首期錨定“智造+數(shù)創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設(shè)，二期東拓完善教育商業(yè)配套，三期強(qiáng)化區(qū)域協(xié)同構(gòu)建現(xiàn)代化新城格局，形成產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市發(fā)展的良性循環(huán)。

??由中交城投和科學(xué)城集團(tuán)央地國(guó)企聯(lián)袂打造的粵港澳大灣區(qū)數(shù)創(chuàng)園，獨(dú)創(chuàng)“1+2+N”產(chǎn)業(yè)矩陣（智能裝備制造為基，新一代信息技術(shù)/科技服務(wù)為翼，N個(gè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)融合業(yè)態(tài)），構(gòu)建全生命周期企業(yè)培育體系。園區(qū)已吸引15家智能裝備與工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)入駐，形成創(chuàng)新要素集聚效應(yīng)，未來(lái)預(yù)計(jì)引進(jìn)50家企業(yè)入駐。依托珠江東西岸創(chuàng)新走廊交匯的黃金區(qū)位，向東對(duì)接深莞智造產(chǎn)業(yè)帶，向西銜接廣州數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，正崛起為灣區(qū)"智創(chuàng)融合"示范高地。

??作為產(chǎn)城融合人居配套之作，中交科城·黃埔未來(lái)城打造15萬(wàn)㎡智慧生態(tài)社區(qū)，創(chuàng)新設(shè)計(jì)125-169㎡四房改善型產(chǎn)品，展示區(qū)已于5月初正式亮相。同步建設(shè)的立體交通網(wǎng)絡(luò)直連廣深高速、開(kāi)發(fā)大道等城市動(dòng)脈，構(gòu)建“10分鐘產(chǎn)城生活圈”。項(xiàng)目通過(guò)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與品質(zhì)住區(qū)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，真正實(shí)現(xiàn)“職-住-行-娛”四位一體，為灣區(qū)人才筑就"事業(yè)+生活"的理想之城。

??以“未來(lái)”之名 重塑城市人居標(biāo)桿

??實(shí)施城市更新行動(dòng)，是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、不斷滿足人民美好生活需要的重要舉措。中交城投踐行人民城市理念，攜手科學(xué)城集團(tuán)推進(jìn)舊改地塊項(xiàng)目，推動(dòng)建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，助力促進(jìn)黃浦區(qū)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質(zhì)提升。作為城市更新國(guó)家戰(zhàn)略的實(shí)踐范本，中交城投聯(lián)袂科學(xué)城集團(tuán)打造的黃埔未來(lái)城項(xiàng)目，通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)書寫“好房子”的“何以未來(lái)”。

??“未來(lái)”在城市煥新引擎。黃埔未來(lái)城項(xiàng)目占據(jù)六大舊改地塊核心區(qū)位，以“新質(zhì)生產(chǎn)、宜居生活、生態(tài)自然”三位一體的現(xiàn)代化新城為定位，系統(tǒng)升級(jí)城市界面與功能配套，推動(dòng)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化與文脈賡續(xù)。

??“未來(lái)”在空間革新突破。黃埔未來(lái)城首創(chuàng)約30%空中庭院+10%共享空間的設(shè)計(jì)范式，突破性實(shí)現(xiàn)最高可達(dá)約143%空間利用率。全南向全景戶型設(shè)計(jì)，確保戶戶擁景，配合層層公共活動(dòng)空間，重構(gòu)垂直社區(qū)生活場(chǎng)景。

??“未來(lái)”在生態(tài)人文共生。項(xiàng)目依托龍頭山森林公園與丹水坑風(fēng)景區(qū)生態(tài)基底，構(gòu)建約20萬(wàn)㎡公園體系與約10里生態(tài)廊道，實(shí)現(xiàn)下樓即工作、出門享綠意、轉(zhuǎn)角品人文的活力社區(qū)。沿著10里生態(tài)綠帶，公園以8種不同形態(tài)與住宅、產(chǎn)業(yè)交織。工作累了，可以甩個(gè)飛盤再回去趕報(bào)告；公司里放件運(yùn)動(dòng)服，下班順便踢個(gè)足球。孩子下課后可以去攀巖、輪滑、滑板、爬坡……在連屋頂都被利用來(lái)打造露營(yíng)休閑、露天影院的黃埔未來(lái)城，將生活過(guò)成我們理想中的樣子。

??“未來(lái)”在智慧場(chǎng)景賦能。項(xiàng)目超前規(guī)劃科技和AI應(yīng)用場(chǎng)景，打造智飛無(wú)人機(jī)驛站與機(jī)器人服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建智慧配送、多元服務(wù)的智慧友好型社區(qū)，讓科技創(chuàng)新真正服務(wù)于人居品質(zhì)提升。

??除此以外，黃埔未來(lái)城同步配置K12全齡教育體系及社區(qū)文化設(shè)施，約7500㎡鄰里中心、約10公頃體育長(zhǎng)廊與約5000㎡文體中心，形成多維生活場(chǎng)域，通過(guò)“空間重構(gòu)、生態(tài)織補(bǔ)、科技滲透、人文滋養(yǎng)”四位一體的創(chuàng)新實(shí)踐，不僅樹(shù)立起舊改區(qū)域住宅項(xiàng)目的品質(zhì)標(biāo)桿，更勾勒出未來(lái)城市發(fā)展的生動(dòng)樣本，真正實(shí)現(xiàn)“將生活過(guò)成理想模樣”的人居愿景。

??結(jié)語(yǔ)

??從將軍山數(shù)創(chuàng)園拔節(jié)生長(zhǎng)的樓宇，到黃埔未來(lái)城逐步靚麗綻放的社區(qū)，中交城投與科學(xué)城集團(tuán)的這場(chǎng)協(xié)同創(chuàng)新，正在書寫新時(shí)代城市發(fā)展的注腳。從“好房子”品質(zhì)建設(shè)、“好小區(qū)”配套升級(jí)到“好城區(qū)”協(xié)同發(fā)展，中交城投在奔赴滿足人民群眾新期待的目標(biāo)征程上奮斗不懈，不斷探索打造產(chǎn)城融合人居升級(jí)新樣板，更是創(chuàng)新?tīng)I(yíng)造“因人而興、因產(chǎn)而強(qiáng)”的活力之城。