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??為了更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，樂(lè)山市出臺(tái)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）。

??據(jù)了解，今年出臺(tái)的十二條措施，變化最大的是，增加了享受購(gòu)房補(bǔ)貼的類別和群體，對(duì)新就業(yè)大學(xué)生、教師、醫(yī)護(hù)人員、烈士遺屬等群體發(fā)放每套5000元的購(gòu)房補(bǔ)貼，以及實(shí)施階段性住房公積金“又提又貸”“商轉(zhuǎn)公”政策，進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策。

??實(shí)施階段性購(gòu)房補(bǔ)貼政策

??自此《措施》印發(fā)之日起至2024年6月30日，在樂(lè)山市市本級(jí)（含樂(lè)山高新區(qū)，下同）范圍購(gòu)買新建商品住房、車位的，按以下類別享受補(bǔ)貼。

??1．凡是購(gòu)買首套新建商品住房的，享受購(gòu)房補(bǔ)貼8000元每套。

??2．凡是購(gòu)買第二套新建商品住房的，享受購(gòu)房補(bǔ)貼12000元每套。

??3．對(duì)教師、醫(yī)護(hù)工作者、消防員、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、因公犧牲人民警察家屬、現(xiàn)役或退役軍人、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括專科和本科）畢業(yè)生、見(jiàn)義勇為人員、非樂(lè)山市戶籍人員，以及符合國(guó)家規(guī)定的二孩及以上家庭購(gòu)買新建商品住房的，享受購(gòu)房補(bǔ)貼5000元每套（第3點(diǎn)可與第1點(diǎn)或第2點(diǎn)疊加且同一新建商品房住房只能享受1次）。

??4．對(duì)購(gòu)買車位的購(gòu)房人給予2000元每個(gè)的現(xiàn)金補(bǔ)貼。每個(gè)購(gòu)房人最多享受3個(gè)車位補(bǔ)貼。

??◎優(yōu)化住房公積金政策

??實(shí)施階段性住房公積金“又提又貸”“商轉(zhuǎn)公”政策，我市繳存職工在本市購(gòu)買新建自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，可提取該套住房未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于支付首付款。實(shí)施商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款政策。

??政策實(shí)施時(shí)間為此措施印發(fā)之日起至2024年6月30日止，具體辦法由市住房公積金管理中心制定。

??此外，《措施》提出，全面部署推出不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”新模式，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)交易降本提效，進(jìn)一步提升便民利企服務(wù)水平。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的欠稅及滯納金，可以先行繳納欠稅，再依法繳納滯納金。對(duì)市本級(jí)信用良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理施工許可證前按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)規(guī)模，繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)50％，剩余部分在項(xiàng)目竣工備案完成前繳清。

??《措施》明確新出讓和改變土地用途的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50％；余款可按合同約定分期繳納，繳納期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年，受讓人分期繳款時(shí)不向出讓人支付利息。還將對(duì)《樂(lè)山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2022）》進(jìn)行細(xì)化，配建住宅機(jī)動(dòng)車車位按照戶型建筑面積（套內(nèi)建筑面積加上公攤面積）分段控制。

??《措施》支持各地黨政機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、企事業(yè)單位、社會(huì)組織、國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、民辦非企業(yè)、村（居）委會(huì)等單位組織開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。同時(shí)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)推出“以舊換新”服務(wù)。實(shí)施差別化住房信貸政策，落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例、最低貸款利率相關(guān)規(guī)定，滿足剛性和改善性住房需求。

??本《措施》自印發(fā)之日起施行，有效期1年。本措施自印發(fā)之日起施行，有效期1年；有明確時(shí)限的，以

??措施中明確的時(shí)限為準(zhǔn)。相關(guān)政策措施由牽頭單位負(fù)責(zé)解釋，如需制定實(shí)施細(xì)則的另行制定，若國(guó)、省、市有新的規(guī)定，從其規(guī)定。各縣（市、區(qū)）可參照本措施執(zhí)行或結(jié)合實(shí)際制定相應(yīng)政策措施。