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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，廣東省陽(yáng)江市發(fā)布《陽(yáng)江市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）。

??其中，《措施》提出，優(yōu)化公積金貸款、提取政策。1.支持繳存人優(yōu)先使用公積金解決住房需求，可預(yù)提公積金直接支付預(yù)售商品住宅首付款；2.繳存人家庭公積金首次貸款已結(jié)清并再次申請(qǐng)公積金貸款，且在購(gòu)房所在縣（市、區(qū)）無(wú)住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；3.對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)房的繳存人，個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為40萬(wàn)元，兩人以上［配偶、父（母）、子（女）］共同貸款最高額度調(diào)整為60萬(wàn)元；4.二孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，在貸款最高額度的基礎(chǔ)上，上浮10%；三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房或者裝配式建筑住房、立體生態(tài)住宅，在貸款最高額度的基礎(chǔ)上上浮20%；5.在貸款申請(qǐng)當(dāng)日的任一繳存人公積金賬戶余額大于等于3.5萬(wàn)元的購(gòu)房家庭，最高貸款額度在原有各檔次額度基礎(chǔ)上增加5萬(wàn)元；6.異地繳存人在陽(yáng)江本地購(gòu)買(mǎi)住房的，享受與本地繳存人同等貸款政策待遇；7.歷次臨柜提取周期由“每滿12期（或以上）提取一次”縮短至“每滿3期（或以上）提取一次”；8.繳存人在我市辦理住房公積金異地購(gòu)房類提取的，不再需提供購(gòu)房地的戶籍證明或購(gòu)房地的住房公積金繳存證明。

??支持“工抵房”辦理網(wǎng)簽備案。對(duì)已取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)因在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的抵付給施工企業(yè)、材料供應(yīng)商等各類參建單位的商品房（即“工抵房”），按雙方簽訂的“工抵房”合同或協(xié)議，可直接將相關(guān)房源網(wǎng)簽備案至各類參建單位。

??同時(shí)，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。按照國(guó)家工作部署，及時(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，公積金貸款不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，有關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，更好滿足居民改善性住房需求。

??此外，全面建立項(xiàng)目融資“白名單”機(jī)制。充分發(fā)揮本級(jí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，全面建立項(xiàng)目融資“白名單”機(jī)制，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸。對(duì)符合“白名單”要求的項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)不得另行增設(shè)前置條件，一視同仁滿足不同所有制企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。