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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知

京建發(fā)〔2025〕360號(hào)

各有關(guān)單位：

??為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民改善性住房需求，有效發(fā)揮市場機(jī)制作用，堅(jiān)持首都城市戰(zhàn)略定位，落實(shí)好城市總體規(guī)劃，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策通知如下：

??一、進(jìn)一步優(yōu)化住房限購政策

??1.符合本市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅達(dá)到相關(guān)年限的非本市戶籍居民家庭），在五環(huán)外購買商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù)。

??2.成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。

??二、加大住房公積金貸款支持力度

??1.住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）借款申請人（含共同申請人，下同）在本市無住房，且全國范圍內(nèi)無公積金貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）或使用過1次公積金貸款并已結(jié)清的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

??2.借款申請人使用公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為100萬元，最低首付款比例不低于30%。

??3.借款申請人每繳存一年住房公積金可貸款15萬元，繳存年限不夠一整年的，按一整年計(jì)算。如借款申請人為已婚的，核算公積金貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計(jì)算。

??4.支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時(shí)申請公積金貸款。

??本通知自2025年8月9日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

北京住房公積金管理中心

2025年8月8日