開彥接受中房網(wǎng)專訪

以共建為方式  開展全過(guò)程全領(lǐng)域監(jiān)管

中房網(wǎng)：人居委正在推動(dòng)“中國(guó)人居環(huán)境綠色住區(qū)共建項(xiàng)目”,作為示范和代表項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是什么？

開彥：綠色住區(qū)從目標(biāo)上講，首先要有一定規(guī)模，具備一定的城市功能，比如新城新鎮(zhèn)的開發(fā)，能健康引領(lǐng)為城市化可持續(xù)發(fā)展。當(dāng)然，作為單個(gè)開發(fā)商項(xiàng)目同樣也有指導(dǎo)意義，主要強(qiáng)調(diào)的是實(shí)施開放的綠色住區(qū)，能與城市實(shí)現(xiàn)資源設(shè)施共享，互為補(bǔ)充互為貢獻(xiàn)。

第二，要強(qiáng)調(diào)人的作用，調(diào)動(dòng)開發(fā)商、設(shè)計(jì)人、建設(shè)者認(rèn)知水平，目標(biāo)一致協(xié)調(diào)工作。提倡普及綠色行為方式。強(qiáng)調(diào)綠色出行，實(shí)施碳消費(fèi)碳匯林制度。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中體現(xiàn)最大化資源能源措施，創(chuàng)造舒適健康生活，方便的步行環(huán)境，享受公共空間設(shè)施，增強(qiáng)個(gè)性特色和選擇性。

第三，在文化領(lǐng)域，提倡保留有價(jià)值的文化痕跡和沿襲歷史、傳統(tǒng)生活習(xí)俗。綠色住區(qū)模式的核心，是創(chuàng)造一定的宜人空間環(huán)境和交際場(chǎng)所，提供給老年人、孩子、成年人各自活動(dòng)和交往空間。

中房網(wǎng)：目前“中國(guó)人居環(huán)境綠色住區(qū)共建項(xiàng)目”發(fā)展情況如何？

開彥：“中國(guó)人居環(huán)境綠色住區(qū)共建項(xiàng)目”的發(fā)展勢(shì)頭很好，已經(jīng)簽訂合同的有三四個(gè)項(xiàng)目，正在談的有七八項(xiàng)，但是這個(gè)進(jìn)度我們并不滿足。共建是參與的手段，從項(xiàng)目立項(xiàng)開始，到項(xiàng)目投入使用及后期管理，我們?nèi)谈?，全程監(jiān)督。

同時(shí)，因項(xiàng)目限制，將根據(jù)項(xiàng)目自身的條件，力爭(zhēng)使更多的綠色理念及技術(shù)措施效果在原來(lái)基礎(chǔ)上落實(shí)更進(jìn)一步。人居委在德州康博項(xiàng)目和浙江金昌項(xiàng)目就是分屬不同的情況，分別就不同的要求制定不同的應(yīng)對(duì)措施，以達(dá)到不同的預(yù)計(jì)效果。從目前來(lái)看進(jìn)展是比較滿意的，基本達(dá)到了我們的預(yù)定溝通和共建目標(biāo)。

中房網(wǎng)：人居環(huán)境委員會(huì)在綠色住區(qū)方面下一步的工作計(jì)劃是什么？

開彥：人居委下一步還是要多做項(xiàng)目，在做項(xiàng)目的基礎(chǔ)上擴(kuò)大綠色住區(qū)模式和建設(shè)導(dǎo)則的影響力?，F(xiàn)在就需要全力加強(qiáng)宣傳，在城市化浪潮和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的大好局面中，使城市的決策者、管理者和開發(fā)商理解綠色住區(qū)的價(jià)值和意義。特別是二三線城市潛伏著巨大的能量，未來(lái)一定有無(wú)限廣闊的天地。其實(shí)許多城市開拓者、開發(fā)商都在蘊(yùn)釀創(chuàng)新自己的產(chǎn)品，但不知道人居委“綠色住區(qū)模式”這個(gè)理念正是他們中意的追求，一拍即合，非常感謝“綠色建設(shè)導(dǎo)則”這個(gè)成果。人居委有100多位專家和金牌試點(diǎn)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，有足夠的資源和力量，能滿足有理想目標(biāo)的諸位的要求。

充分發(fā)揮社團(tuán)力量  呼吁建立協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)

中房網(wǎng)：推動(dòng)綠色建筑概念，需要幾方力量共同推動(dòng)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，政府、企業(yè)、行業(yè)研究人員各自的角色是什么，承擔(dān)著怎樣的責(zé)任？

開彥：在這個(gè)問(wèn)題上，政府應(yīng)該是舵手，把握方向，社會(huì)團(tuán)體和學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)引導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)制定和組織教育功能，企業(yè)來(lái)執(zhí)行推動(dòng)。其中社會(huì)團(tuán)體和研究機(jī)構(gòu)將起到非常重要的作用。標(biāo)準(zhǔn)的作用很大，往往是決定成敗的關(guān)鍵，我國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)體系層次清晰。但缺少作為社團(tuán)組織民間協(xié)會(huì)這一層次的標(biāo)準(zhǔn)，因此也局限了民間社團(tuán)的聯(lián)系廣大基層、機(jī)動(dòng)靈活的特點(diǎn)。人居委作為一個(gè)二級(jí)機(jī)構(gòu)，自主權(quán)并不大，我們希望中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)(兩會(huì))能夠建立自己的行業(yè)社團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)。在發(fā)達(dá)國(guó)家的美、英、日、加等國(guó)家也都是這么做的。

目前我國(guó)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)主要編制方向是以大眾普及的需要編制的，存在著不少不足的地方。國(guó)際上綠色建筑運(yùn)動(dòng)的實(shí)踐驗(yàn)證了正確的綠色建筑應(yīng)向引導(dǎo)類標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展。否則很容易走上不務(wù)實(shí)的誤區(qū)，人們只顧掛牌，而忘卻了綠色是持續(xù)發(fā)展的需求，是人類的希望，而不是敷衍了得的。若等整個(gè)行業(yè)的一旦理念做壞了，扭轉(zhuǎn)起來(lái)將是代價(jià)沉重的?，F(xiàn)在就是迫切需要一個(gè)正確的理念，正確的方法、一個(gè)符合國(guó)際化引領(lǐng)性的標(biāo)準(zhǔn)將是絕對(duì)重要。需要指出的是，綠色標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)際上只用一個(gè)水準(zhǔn)來(lái)衡量，可以做不到，但不可以降低。綠色建筑絕不是局限在一個(gè)建筑、一個(gè)區(qū)域的范圍內(nèi)、廣義的來(lái)說(shuō)它是一個(gè)社會(huì)目標(biāo)，是一個(gè)全人類可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。