圖|會議現(xiàn)場

??為積極落實住房城鄉(xiāng)建設部關于建造“好房子”的要求，推動建設 “好房子”技術體系、產業(yè)體系和運維體系，切實促進住房質量全面提升，8月20—21日，中國房地產業(yè)協(xié)會聯(lián)合湖南省房地產業(yè)協(xié)會在長沙成功召開 “高品質住房建設與創(chuàng)新運維服務現(xiàn)場交流會”，同期開展房地產行業(yè)聯(lián)合黨建活動。

??本次會議以“建造好房子，運維好服務”為主題，匯聚了各省、市房地產業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）負責人，中國房地產業(yè)協(xié)會會員單位、物業(yè)服務企業(yè)、科技公司、設計機構、建筑公司等中層以上管理人員200余人，共探高品質住房發(fā)展新路徑。會議由龍湖集團長沙公司承辦，得到了湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局的大力支持，以及中房網、優(yōu)采平臺、《城市開發(fā)》雜志社的共同協(xié)作。

??錨定“好房子”需求，交流實踐經驗

??中國房地產業(yè)協(xié)會會長陳宜明在講話中指出，房地產行業(yè)需積極構建與新發(fā)展形勢相適應的新模式。他簡要分析當前市場形勢，重點就新模式下高品質住房建設提出見解與建議，指出房地產開發(fā)、設計、物業(yè)及供應鏈等相關企業(yè)，均要以滿足人民群眾高品質居住需求為工作出發(fā)點和目標。具體而言，一是主動適配人民群眾對高品質居住的需求；二是健全完善住宅領域的標準規(guī)范；三是建設安全、舒適、綠色、智慧的 “好房子”。

圖|陳宜明

??8月20日上午的會議由中國房地產業(yè)協(xié)會副會長王惠敏主持。

圖|王惠敏

??長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長，二級巡視員張躍先出席會議。

圖|張躍先

??湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳房產公積金處副處長李海浪致辭。他表示，湖南高度重視住房品質提升工作，此次交流會在長沙舉辦，為湖南住房建設領域帶來了寶貴的經驗和思路，將有力推動湖南高品質住房建設再上新臺階。他提到，當前正值行業(yè)高質量發(fā)展的關鍵階段，湖南將圍繞“好房子”重點做好三方面的工作：一是持續(xù)落實國家相關標準；二是引導企業(yè)加大產品研發(fā)力度，加強綠色建造和智能家居技術應用，以科技賦能居住品質；三是推動多方協(xié)同，實現(xiàn)從規(guī)劃設計、施工材料到供應監(jiān)管等各環(huán)節(jié)緊密配合。

圖|李海浪

??中國房地產業(yè)協(xié)會副會長、龍湖集團控股有限公司高級副總裁宋垚致辭。她表示，當前房地產行業(yè)正經歷從傳統(tǒng)模式向高質量發(fā)展的深刻變革，“好房子”不僅是政策導向的核心，也是企業(yè)生存與創(chuàng)新的生命線。此時召開交流會搭建學習、交流、合作平臺，意義深遠。龍湖集團是探索房地產發(fā)展新模式的先行者之一，也是最早響應“好房子”建設的品牌企業(yè)之一。龍湖集團將以此次交流會為契機，積極分享在高品質住房建設與運維服務方面的實踐經驗，與行業(yè)同仁共同助力“好房子”建設目標的實現(xiàn)。

圖|宋垚

??主題演講環(huán)節(jié)，多家企業(yè)分享了實戰(zhàn)經驗。龍湖集團研發(fā)平臺總經理段杰以 “‘好房子’建設的實踐與探索” 為題，介紹龍湖在產品研發(fā)、品質把控等方面的實踐。他表示，龍湖聚焦“好社區(qū)、好城區(qū)、好小區(qū)、好服務”的“四好”理念，集中從三個方面發(fā)力打造“好房子”。一是集成產品力、配套力和服務力，構建好房內核；二是保障小區(qū)內部產品品質與完備性，支撐美好生活；三是提升物業(yè)服務價值，系統(tǒng)化落實“四好”價值體系。

圖|段杰

??湖南建工置業(yè)投資有限公司執(zhí)行董事、總經理趙勇圍繞“建造全齡社區(qū)，追求均優(yōu)品質”，闡述了全齡化社區(qū)對提升住房品質的重要意義，并以百萬方大盤象山國際為例，分享了全齡友好社區(qū)的開發(fā)經驗。他提到，象山國際不僅打造了“好房子”，更以創(chuàng)新理念重構社區(qū)秩序，營造“有精神高度、有人文寬度、有生活溫度”的歸屬家園。

圖|趙勇

??越秀服務集團有限公司副總裁成茹分享了越秀“好服務”的實踐及思考，為運維服務創(chuàng)新提供借鑒。她強調，物業(yè)應精益服務、向新而行。建設好房子是基本功，提供好服務是核心競爭力。通過地產與物業(yè)協(xié)同打造完整產品成就好小區(qū)，依托服務延展賦能好城區(qū)。同時，物業(yè)要做好服務設計，重構空間運營內容，構建粘性社區(qū)網絡，并積極應對AI帶來的挑戰(zhàn)。

圖|成茹

??廣州怡境規(guī)劃設計有限公司集團總裁劉剛結合實戰(zhàn)案例，從“景觀設計先導”視角出發(fā)，探討了景觀設計在提升居住體驗中的關鍵作用。他指出，當前市場需求兼顧品質與成本，唯有實現(xiàn)真實的人居體驗升維、創(chuàng)造長效生活價值，才能把握市場機遇。他提到，伴隨社會心理與審美變遷，優(yōu)秀景觀應通過顯性價值與情感連接，滿足深層精神訴求，塑造高濃度的生活體驗。

圖|劉剛

??金凱德集團工程總經理楊玉有給出“智慧門解決方案”，以科技賦能好房子產品力升級。一方面，金凱德通過定制化開發(fā)，實現(xiàn)智慧門與智慧社區(qū)系統(tǒng)的深度對接，支持用戶洞察與服務數(shù)據(jù)呈現(xiàn)。另一方面，金凱德與房地產企業(yè)合作，針對社區(qū)管理系統(tǒng)開發(fā)適配的門控軟件，確保智慧門與社區(qū)其他智能化系統(tǒng)無縫對接、統(tǒng)一管理，真正實現(xiàn)“用科技改變生活”。

圖|楊玉有

??探討科技賦能路徑，碰撞創(chuàng)新發(fā)展思路

??8月20日下午的會議由中國房地產業(yè)協(xié)會副會長沈月祥主持。

圖|沈月祥

??龍湖集團千丁數(shù)科數(shù)字化解決方案首席架構師艾馨強，分享“數(shù)字科技助力‘好房子’建設和運維”的技術方案和實踐案例。千丁數(shù)科經過10年打磨，始終聚焦為建設、運維“好房子”提供全流程數(shù)智化解決方案，賦能不動產價值再造，推動行業(yè)數(shù)字化轉型，引領“好房子”建設和運維進入數(shù)智新時代。

圖|艾馨強

??當代置業(yè)（中國）有限公司總建筑師、副總裁張碩以“科技升級居住體驗，從好房子到好生活”為題發(fā)表演講，闡述科技對居住體驗的質效提升。當代置業(yè)旗下“昆吾”科技新住宅打破精裝千房一面的困局，憑借新設計理念、科技產品與服務體驗革新，實現(xiàn)房產與地產專業(yè)分離，達成住宅批量個性化交付。該模式帶來三大優(yōu)勢：前置施工，提早入駐；擴建改造，全程托管；室內環(huán)境，一步到位。

圖|張碩

??立邦中國TUB事業(yè)群湘閩贛總經理劉海以“設計創(chuàng)新與品質交付”為題，闡述立邦如何為“好房子”建設提供價值增量。他著重指出設計創(chuàng)新和品質交付在“好房子”建設中的重要價值，介紹立邦五好模式“好設計、好產品、好工人、好工具、好管理”，并結合項目實例，解析立邦如何協(xié)同賦能高品質住宅建設，并助力地產實現(xiàn)快速去化。

圖|劉海

??隨后的互動沙龍環(huán)節(jié)氣氛熱烈，互動嘉賓圍繞主題各抒己見，給在場觀眾帶來了不少實用的思路和啟發(fā)。

??第一個互動沙龍主題為“‘好房子’建設新路徑”。主持人湖南省房地產業(yè)協(xié)會秘書長馮智敏與龍湖集團長沙公司研發(fā)負責人代春緣，湖南建投地產集團有限公司黨委書記、董事長王文，江西省匯佳置業(yè)有限公司董事長尹林榮，中鐵城建集團房地產開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)李杰展開深入討論，從多個維度探討了“好房子”建設的新路徑、新方法。

圖|互動沙龍：“好房子”建設新路徑

??第二個互動沙龍主題為“好服務有‘心’亦有‘新’”。主持人龍湖集團長沙公司副總經理湯競與龍湖智創(chuàng)生活華中大區(qū)總經理張健、綠城服務湖南公司總經理馮婧、長沙市萬廈園丁物業(yè)管理有限公司董事長田小德、世紀金源服務長沙世紀城物業(yè)總經理王建設，就運維服務的創(chuàng)新與升級進行了深入交流。大家一致認為，好的運維服務既要用心服務業(yè)主，又要不斷創(chuàng)新服務模式和技術工具，只有這樣才能真正實現(xiàn)“好服務”的目標。

圖|互動沙龍：好服務有“心”亦有“新”

??考察項目見證實效，沉浸體驗產品力

??8月21 日上午，參會人員前往龍湖?觀萃和龍湖?云河頌兩個項目進行實地考察。

??龍湖?觀萃屬于龍湖觀萃系列產品，是全國第5座、長沙第1座漫步式 POD生活場，沉浸式園林設計讓人眼前一亮。項目建筑面積約 110~180㎡，屬改善戶型，南北通透、寬景陽臺、多功能空間設計，充分滿足業(yè)主對高品質生活的需求。此外，龍湖自主研發(fā)的智慧物業(yè)系統(tǒng)，包括人臉識別門禁、智能停車、24小時安防等科技配套，也讓大家感受到了科技賦能物業(yè)服務的魅力。

??龍湖?云河頌延續(xù)龍湖“頌”系列“精工住宅”標準，外立面采用玻璃幕墻+鋁板+石材，打造出極具質感的城市地標建筑美學。項目內的下沉式會所、無邊際泳池、私宴花園等配套設施，以及270°環(huán)幕視野、獨立家政間、主臥套房等戶型設計，都彰顯了高品質住房的精髓。

圖|實地考察龍湖項目

??此次會議為行業(yè)搭建了交流合作的高效平臺，促進了先進經驗與創(chuàng)新理念的深度分享。會議凝聚了行業(yè)共識，為中國“好房子”建設探索更清晰的路徑，對推動住房品質提升與運維服務升級具有積極的現(xiàn)實意義。

??活動花絮