??2025年9月12日-13日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在北京國(guó)際會(huì)議中心成功召開(kāi)“第十六屆房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇暨中國(guó)房協(xié)成立四十周年慶?；顒?dòng)”及中國(guó)房協(xié)九屆二次理事會(huì)。

??本屆論壇于9月13日上午開(kāi)設(shè)五場(chǎng)平行專題活動(dòng)，其中，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)教育工作委員會(huì)與北京頂峰評(píng)價(jià)科學(xué)技術(shù)研究院共同承辦的“驗(yàn)房工作座談會(huì)”以“驗(yàn)鑒好房子，賦能高品質(zhì)”為主題，聚焦驗(yàn)房行業(yè)在人才培育、標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建與信息化建設(shè)中的關(guān)鍵難點(diǎn)堵點(diǎn)，搭建政企學(xué)研多方對(duì)話平臺(tái)，旨在廣泛聽(tīng)取行業(yè)聲音、傳遞企業(yè)政策訴求，凝聚發(fā)展共識(shí)、探索實(shí)踐路徑，推動(dòng)驗(yàn)房行業(yè)健康發(fā)展。

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳宜明在會(huì)上就驗(yàn)房師職業(yè)發(fā)展提出三點(diǎn)建議：一是需明確職業(yè)定位，規(guī)范“應(yīng)約驗(yàn)房”機(jī)制，將工作區(qū)間界定在工程質(zhì)量驗(yàn)收后至交房前，并按委托主體區(qū)分查驗(yàn)范圍；二是統(tǒng)一技術(shù)手段與服務(wù)規(guī)范，強(qiáng)調(diào)當(dāng)務(wù)之急是編制驗(yàn)房相關(guān)技術(shù)規(guī)程，規(guī)范工具使用與服務(wù)行為，為行業(yè)監(jiān)督提供依據(jù)；三是需強(qiáng)化誠(chéng)信服務(wù)理念，通過(guò)建立職業(yè)行為規(guī)范、抵制惡性競(jìng)爭(zhēng)，逐步樹(shù)立行業(yè)形象。

▲中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳宜明

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)沈月祥提出，規(guī)范驗(yàn)房行業(yè)對(duì)服務(wù)“好房子”建設(shè)意義重大：一是公正的驗(yàn)房是檢驗(yàn)“好房子”的首要環(huán)節(jié)。真正優(yōu)質(zhì)的住房應(yīng)當(dāng)“不怕驗(yàn)、歡迎驗(yàn)”，真金不怕火煉。二是專業(yè)的驗(yàn)房有助于促進(jìn)住房品質(zhì)提升。嚴(yán)檢才能出精品。三是規(guī)范的驗(yàn)房能夠緩和供需矛盾。四是健康發(fā)展的驗(yàn)房職業(yè)有利于擴(kuò)大就業(yè)。

▲中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)沈月祥

??中國(guó)房協(xié)教育工作委員會(huì)主任委員、綠城中國(guó)控股有限公司副總裁肖力講話提到，驗(yàn)房服務(wù)對(duì)提升房屋品質(zhì)具有重要作用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍具有較多非標(biāo)準(zhǔn)化特征，使得驗(yàn)房成為保障交付質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。肖力表示，作為開(kāi)發(fā)商和中國(guó)房協(xié)教育委員會(huì)的代表，將積極推動(dòng)驗(yàn)房行業(yè)規(guī)范發(fā)展，切實(shí)將驗(yàn)房成果用于提升產(chǎn)品質(zhì)量和用戶體驗(yàn)，期待與多方協(xié)同推動(dòng)驗(yàn)房行業(yè)服務(wù)水平提升，為消費(fèi)者提供更高品質(zhì)的住房產(chǎn)品。

▲中國(guó)房協(xié)教育工作委員會(huì)主任委員、綠城中國(guó)控股有限公司副總裁肖力

??座談會(huì)由中國(guó)房協(xié)教育工作委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)溫兆曄，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)理事、中國(guó)建筑工業(yè)出版社副總編輯封毅共同主持。

??溫兆曄表示，驗(yàn)房行業(yè)是“以人為本”的行業(yè)，其規(guī)范化發(fā)展的核心在于人才隊(duì)伍建設(shè)。他介紹了中國(guó)房協(xié)在驗(yàn)房師新職業(yè)確立后系統(tǒng)推進(jìn)的規(guī)范化工作，包括組織編制《驗(yàn)房師國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，并同步構(gòu)建以“六個(gè)統(tǒng)一”為核心的驗(yàn)房職業(yè)能力培訓(xùn)體系——涵蓋標(biāo)準(zhǔn)、教材、師資、課程、認(rèn)證和平臺(tái)。他表示，中國(guó)房協(xié)著力構(gòu)建有質(zhì)量保證的系統(tǒng)化人才培訓(xùn)體系，以支撐專業(yè)科學(xué)的人才評(píng)價(jià)，下一步將整合資源、聯(lián)動(dòng)各地房協(xié)及校企力量，在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展從業(yè)人員職業(yè)能力培訓(xùn)，全面提升行業(yè)專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。

▲中國(guó)房協(xié)教育工作委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)溫兆曄

??封毅提出，在人才規(guī)范化的基礎(chǔ)上，需進(jìn)一步推進(jìn)行業(yè)整體規(guī)范化，并以標(biāo)準(zhǔn)化為核心支撐。她重點(diǎn)介紹了中國(guó)房協(xié)在“驗(yàn)房報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)化”“驗(yàn)房工具標(biāo)準(zhǔn)化”和“驗(yàn)房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化”三大方向的工作進(jìn)展，強(qiáng)調(diào)信息化是落地標(biāo)準(zhǔn)、提升公信力的關(guān)鍵，并介紹了中國(guó)房協(xié)建立的“中國(guó)驗(yàn)房”信息服務(wù)平臺(tái)，該平臺(tái)提供政策解讀、知識(shí)科普、認(rèn)證信息查詢等服務(wù)，切實(shí)支撐消費(fèi)者需求與行業(yè)信任構(gòu)建。

▲中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)理事、中國(guó)建筑工業(yè)出版社副總編輯封毅

??座談會(huì)設(shè)三大核心議題：“驗(yàn)房人才隊(duì)伍建設(shè)”“驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)化體系構(gòu)建”及“驗(yàn)房行業(yè)信息平臺(tái)建設(shè)”，來(lái)自行業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、驗(yàn)房機(jī)構(gòu)、高等院校及科技企業(yè)的代表開(kāi)展深入研討。

??Part.1

??驗(yàn)房人才隊(duì)伍建設(shè)

??《驗(yàn)房師國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》編寫組組長(zhǎng)、北京建筑大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教學(xué)副院長(zhǎng)張麗作《“好房子”時(shí)代驗(yàn)房師的職業(yè)價(jià)值與能力要求》主題發(fā)言，系統(tǒng)介紹了《驗(yàn)房師國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》的編制進(jìn)展、職業(yè)等級(jí)劃分與能力要求。張麗表示，隨著國(guó)家持續(xù)推進(jìn)“好房子”建設(shè)，驗(yàn)房師已成為保障住房品質(zhì)、增強(qiáng)市場(chǎng)信任的關(guān)鍵專業(yè)力量，承擔(dān)消除房屋交易信息不對(duì)稱、保護(hù)家庭資產(chǎn)和驅(qū)動(dòng)行業(yè)品質(zhì)升級(jí)的重要職責(zé)，《驗(yàn)房師國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》的出臺(tái)對(duì)規(guī)范行業(yè)、提升職業(yè)價(jià)值和保障消費(fèi)者權(quán)益具有重要意義。

▲北京建筑大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教學(xué)副院長(zhǎng)張麗

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事、綠城生活科技集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理劉國(guó)權(quán)作《以人為本，夯實(shí)驗(yàn)房行業(yè)可持續(xù)發(fā)展根基》主題發(fā)言，他表示，行業(yè)仍面臨人才培養(yǎng)機(jī)制缺失、職業(yè)吸引力不足、非良性競(jìng)爭(zhēng)和低職業(yè)化消耗信任四大挑戰(zhàn)，根源在于“以人為本”理念未深度融入職業(yè)化進(jìn)程。面向未來(lái)，他提出四項(xiàng)倡議：構(gòu)建人本導(dǎo)向標(biāo)準(zhǔn)體系并強(qiáng)化監(jiān)督機(jī)制；推進(jìn)技術(shù)賦能，以“中國(guó)驗(yàn)房”為基礎(chǔ)，搭建房屋健康云平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量大數(shù)據(jù)預(yù)警；構(gòu)建產(chǎn)教融合人才生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)教育向產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化；建立協(xié)會(huì)、房企、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)常態(tài)化協(xié)同平臺(tái)，推動(dòng)多維共創(chuàng)。

▲綠城生活科技集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理劉國(guó)權(quán)

??上海潤(rùn)居技術(shù)服務(wù)有限公司創(chuàng)始人、董事趙軍作《深化產(chǎn)教融合，破解驗(yàn)房行業(yè)人才短缺困境》主題發(fā)言，分享了上海潤(rùn)居與職業(yè)院校合作構(gòu)建的產(chǎn)教融合模式，表示深化產(chǎn)教融合是破解人才短缺困境，推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化發(fā)展的必由之路。對(duì)于行業(yè)未來(lái)發(fā)展，他提出三項(xiàng)建議：構(gòu)建由行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭的產(chǎn)教融合生態(tài)圈，推動(dòng)資源共享、標(biāo)準(zhǔn)互認(rèn)、人才共育；積極依托中國(guó)房協(xié)《驗(yàn)房從業(yè)人員職業(yè)能力培訓(xùn)規(guī)范》，推動(dòng)行業(yè)培訓(xùn)規(guī)范化，全面提升人才培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)化與專業(yè)性；出臺(tái)稅收優(yōu)惠、資金補(bǔ)貼等激勵(lì)政策引導(dǎo)企業(yè)參與產(chǎn)教融合。

▲上海潤(rùn)居技術(shù)服務(wù)有限公司創(chuàng)始人、董事趙軍

??在座談交流中，遼寧省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)田天、北京灃浩達(dá)工程檢驗(yàn)有限公司董事長(zhǎng)趙偉、貝殼找房（北京）科技有限公司教育中心總經(jīng)理薛紅蕾等代表建議由行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭構(gòu)建行業(yè)人才培養(yǎng)體系，推動(dòng)繼續(xù)教育及跨領(lǐng)域協(xié)同，以提升服務(wù)規(guī)范性和社會(huì)認(rèn)同感。同時(shí)，加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，構(gòu)建良性人才生態(tài)，支撐行業(yè)健康發(fā)展。

??Part.2

??驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)化體系構(gòu)建

??中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司副總建筑師魏曦作《驗(yàn)房服務(wù)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展路徑》主題發(fā)言表示，當(dāng)前行業(yè)呈現(xiàn)出地域差異明顯、機(jī)構(gòu)混雜、缺乏龍頭企業(yè)、價(jià)格分散等市場(chǎng)特征，同時(shí)也具備紐帶價(jià)值凸顯、政策賦能、需求升級(jí)和多元拓展的發(fā)展?jié)摿ΑＮ宏卣J(rèn)為，通過(guò)“建平臺(tái)、立標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)服務(wù)、強(qiáng)技術(shù)、拓模式”協(xié)同發(fā)力，驗(yàn)房行業(yè)可更好保障消費(fèi)者權(quán)益、提升房企建筑質(zhì)量，逐步成長(zhǎng)為具有商業(yè)與社會(huì)價(jià)值的成熟服務(wù)領(lǐng)域。

▲中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司副總建筑師魏曦

??在座談交流中，山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)徐濤、廣州智建云總經(jīng)理王劍釗、遼寧鑫闔緣房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司總經(jīng)理史鳳文、蘇州嘉居樂(lè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司總經(jīng)理肖菊等人建議建立多層次標(biāo)準(zhǔn)體系并加強(qiáng)落地應(yīng)用；充分發(fā)揮地方協(xié)會(huì)、職業(yè)院校和企業(yè)作用，推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)共建與人才共育。

??Part.3

??驗(yàn)房行業(yè)信息平臺(tái)建設(shè)

??樂(lè)居控股有限公司首席執(zhí)行官賀寅宇作《驗(yàn)房行業(yè)信息化建設(shè)的必要性與關(guān)鍵路徑》主題發(fā)言表示，信息化是提升驗(yàn)房行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化水平、服務(wù)效率和公信力的核心手段。他指出，當(dāng)前行業(yè)存在服務(wù)流程不統(tǒng)一、人員信息不透明、報(bào)告質(zhì)量參差等痛點(diǎn)，亟需通過(guò)信息化實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)性提升。他總結(jié)表示，驗(yàn)房行業(yè)信息化應(yīng)遵循“標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、信息透明、科技驅(qū)動(dòng)、平臺(tái)共享”的發(fā)展路徑，構(gòu)建多方協(xié)同的生態(tài)體系，共同推進(jìn)行業(yè)走向規(guī)范、透明、智能的高質(zhì)量發(fā)展階段。

▲樂(lè)居控股有限公司首席執(zhí)行官賀寅宇

??在座談交流中，上海潤(rùn)居技術(shù)服務(wù)有限公司創(chuàng)始人楊志才、長(zhǎng)春澳譯達(dá)驗(yàn)房有限公司總經(jīng)理張洪領(lǐng)、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司副總工程師苗彧等人建議建立行業(yè)數(shù)據(jù)平臺(tái)，打通信息壁壘，并引入信用監(jiān)督機(jī)制提升透明度；制定科學(xué)、可操作的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范服務(wù)流程與工具使用，并拓展驗(yàn)房服務(wù)至房屋全生命周期。

??“驗(yàn)鑒好房子?服務(wù)消費(fèi)季”驗(yàn)房系列活動(dòng)啟動(dòng)儀式成功舉行。中國(guó)房協(xié)教育工作委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)溫兆曄匯報(bào)活動(dòng)工作方案，倡議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)落實(shí)“先驗(yàn)房后交房”制度并提供查驗(yàn)便利，驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)及免費(fèi)或優(yōu)惠項(xiàng)目并履行自律公約，地方協(xié)會(huì)則需組織參與并報(bào)送典型案例。活動(dòng)內(nèi)容包括通過(guò)“中國(guó)驗(yàn)房”公眾號(hào)搭建專題頁(yè)面，組織超10個(gè)交付項(xiàng)目參與前期查驗(yàn)、動(dòng)員至少10家驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供陪驗(yàn)服務(wù)，舉辦2-3期專題講座和1場(chǎng)職業(yè)技能競(jìng)賽，并總結(jié)優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)上報(bào)主管部門。啟動(dòng)儀式上，潤(rùn)實(shí)（廣州）置業(yè)有限公司工程總監(jiān)韓云龍分享了企業(yè)開(kāi)展“先驗(yàn)后交”試點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)三級(jí)驗(yàn)收、業(yè)主參與和監(jiān)督站協(xié)同，有效提升了交付信任和客戶滿意度。

▲潤(rùn)實(shí)（廣州）置業(yè)有限公司工程總監(jiān)韓云龍

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)教育工作委員會(huì)成立儀式成功舉行。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳宜明、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)沈月祥分別為中國(guó)房協(xié)教育工作委員會(huì)主任委員、秘書(shū)處成員頒發(fā)聘書(shū)。

▲中國(guó)房協(xié)教育工作委員會(huì)主任委員受聘儀式

▲中國(guó)房協(xié)教育工作委員會(huì)秘書(shū)處成員受聘儀式