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??中房網訊（劉敏/文）近日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《海南省個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），面向社會公開征求意見。

??其中，征求意見稿》提出，提出今后擬將商轉公貸款方式設置為“帶押直轉”和“自籌結清”兩種方式，進一步減輕繳存人購買自住住房商業(yè)貸款利息負擔。

??《征求意見稿》還提，“商轉公”貸款的對象為在海南省連續(xù)正常繳存住房公積金的原商貸主借人且為原商貸所購住房的產權人。

??“商轉公”貸款的借款申請人需同時滿足4個條件。一是符合海南省公積金貸款政策規(guī)定的貸款基本條件。二是原商貸已還款12個月（含）以上，且近12個月（含）連續(xù)正常還款，無貸款逾期記錄。三是原商貸所購住房為在我省已經取得《不動產權證書》的新建商品自住住房，且權屬明晰。除向原商貸銀行設定抵押外，未設定其他抵押、居住權登記事項；不存在司法查封、凍結等權利限制情形。四是原商貸銀行同意提前全部結清原商貸余額。

??據(jù)悉，此前海南省商業(yè)性個人住房貸款轉公積金貸款只有“自籌結清”方式，即先以自有資金結清商業(yè)性房貸，再申請轉公積金貸款。如“帶押直轉”業(yè)務上線，將解決借款人“商轉公”貸款籌款周轉難的問題。