??2025年7月16-18日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在江蘇省南通市組織舉辦房地產(chǎn)債務重組重整培訓班。此次培訓由中國房協(xié)法律工作委員會和金融分會承辦，南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)辦，得到了江蘇、浙江、上海等地房協(xié)支持。170余名來自地方住建部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、資產(chǎn)管理公司、律所、行業(yè)協(xié)會等機構(gòu)人員參加培訓。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長趙成，南通市各縣（市、區(qū)）住建局領(lǐng)導，南通市中級人民法院黨組副書記、副院長周東瑞，張謇企業(yè)家學院黨委委員、副院長陸峰，南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長姚富新，南通市破產(chǎn)管理人協(xié)會秘書長韓建等領(lǐng)導出席開班儀式并致辭。

趙成  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

姚富新  南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長

陸峰  張謇企業(yè)家管理學院黨委委員、副院長

??中國房協(xié)副會長趙成在開班致辭中表示，房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷前所未有的深刻調(diào)整，部分房企未能及時適應市場變化，陷入銷售下滑、流動性承壓、債務高企的困境，債務集中到期與償債能力嚴重不足的矛盾凸顯，行業(yè)面臨巨大的償債壓力。因此，通過市場化、法治化途徑加速推進房地產(chǎn)領(lǐng)域債務重組重整，對持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢、助力房企恢復造血能力回歸健康發(fā)展軌道和降低行業(yè)風險傳導維護金融體系安全穩(wěn)定等方面意義重大。趙成副會長對本次培訓活動寄予了厚望，提出了學以致用、共促發(fā)展和遵守廉潔紀律方面的要求。

??培訓班邀請了8位來自最高人民法院、地方法院、金融機構(gòu)、專業(yè)機構(gòu)、律所等機構(gòu)專家老師授課。

杜萬華  最高人民法院咨詢委員會原副主任兼秘書長、

審判委員會原副部級專職委員、二級大法官

　　最高人民法院咨詢委員會原副主任兼秘書長、審判委員會原副部級專職委員、二級大法官杜萬華，以“中國房地產(chǎn)業(yè)市場化發(fā)展的法治化思考”為題，系統(tǒng)回顧和分析了我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程和發(fā)展現(xiàn)狀，并提出要以法制化為保障，規(guī)范預售和現(xiàn)售商品房交易、建立完善的住房租賃市場，推動房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展的三個應對之策。

陳五建  南通市崇川區(qū)人民法院金融庭庭長

　　南通市崇川區(qū)人民法院金融庭庭長陳五建，結(jié)合典型案例，詳解了房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件的特征、個案的審判難點，以及法院在破產(chǎn)案件審判中對利益衡平原則的把握等內(nèi)容。

任一民  浙江京衡律師事務所管理合伙人、浙江省破產(chǎn)管理人協(xié)會會長

　　浙江省破產(chǎn)管理人協(xié)會會長、浙江京衡律師事務所管理合伙人任一民，圍繞房企破產(chǎn)債權(quán)的總體秩序，重點講解了房企破產(chǎn)實務中面臨的購房消費者認定、預告登記、土地出讓、施工建設、以房抵債等涉及債權(quán)性質(zhì)、排序、對應責任財產(chǎn)等方面的疑難問題。

陳亞麗  畢馬威中國稅務合伙人

　　畢馬威中國稅務合伙人陳亞麗，結(jié)合房地產(chǎn)項目涉稅項目多、周期長的特點，從債務重組和破產(chǎn)重整兩方面做了稅務解析。

劉國陽  瑞聯(lián)資信副總經(jīng)理

　　瑞聯(lián)資信副總經(jīng)理劉國陽，從投后管理視角介紹了當前特殊資產(chǎn)項目需解決的四個關(guān)鍵問題，以及特殊資產(chǎn)項目投后管理的常見風險與防控舉措。

成祥波  大成律師事務所合伙人

　　大成律師事務所合伙人成祥波，系統(tǒng)闡述了庭外重組與破產(chǎn)重整的運行邏輯，強調(diào)了二者在市場化協(xié)商與司法程序保障下的協(xié)同價值，并分別詳細介紹了地產(chǎn)項目庭外重組以及破產(chǎn)重整案例。

張旭  銀河資產(chǎn)投資銀行部業(yè)務三處處長

　　銀河資產(chǎn)投資銀行部業(yè)務三處處長張旭，圍繞房地產(chǎn)紓困進入了新階段的新特征，重點介紹了AMC參與不良資產(chǎn)盤活的實踐邏輯和典型案例，并強調(diào)了實施實質(zhì)性重組的重要性。

陳迅  中國房協(xié)理事、世聯(lián)資產(chǎn)總經(jīng)理

　　世聯(lián)資產(chǎn)總經(jīng)理陳迅認為，未來的房地產(chǎn)市場或?qū)⒁越?jīng)營性存量資產(chǎn)為主，并針對這一趨勢重點介紹了存量資產(chǎn)盤活的路徑及評估要點。

培訓班現(xiàn)場

??面對行業(yè)困境，中國房協(xié)始終踐行初心使命，積極為企業(yè)發(fā)聲，為行業(yè)助力。后續(xù)中國房協(xié)將圍繞資產(chǎn)盤活、債務化解主題，持續(xù)開展研討交流和培訓活動，相關(guān)成果也將整理形成報告送有關(guān)部門，努力為行業(yè)爭取更優(yōu)的政策環(huán)境。為推動房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”和健康發(fā)展發(fā)揮協(xié)會作用。