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??深圳發(fā)力加快建設(shè)具有全球重要影響力的消費(fèi)中心。

??6月6日，深圳市發(fā)改委發(fā)布《深圳市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》），圍繞提升居民消費(fèi)能力和意愿、加大優(yōu)質(zhì)多元消費(fèi)供給，以及加強(qiáng)政策支持和配套保障三個(gè)方面，提出39條具體措施，全方位擴(kuò)大消費(fèi)需求、繁榮消費(fèi)市場(chǎng)。

??在“降低租購(gòu)房成本”方面，深圳明確擴(kuò)大住房公積金使用范圍，在全市范圍內(nèi)購(gòu)買住房符合條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。

??另據(jù)本地媒體援引深圳市住房和建設(shè)局消息，住房公積金用于購(gòu)房首付款的相關(guān)實(shí)施細(xì)則正在起草當(dāng)中。

??記者注意到，除了允許住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，深圳還提出：落實(shí)國(guó)家穩(wěn)住樓市股市各項(xiàng)工作，拓寬財(cái)產(chǎn)性收入渠道。特別是在全屋智能方面，深圳專門列出其中一項(xiàng)要求“加速推廣全屋智能產(chǎn)品”。具體做法是：支持在新建居住建筑及舊房改造中推廣應(yīng)用全屋智能，鼓勵(lì)智能家居企業(yè)在家居賣場(chǎng)、購(gòu)物中心、大中型社區(qū)設(shè)置全屋智能體驗(yàn)館，打造舊房裝修和局部改造全屋智能樣板間，組織“家居換新”、“家電煥新”、全屋智能“深圳購(gòu)物季”等促消費(fèi)活動(dòng)。在國(guó)際智能家居博覽會(huì)、深圳國(guó)際家居展等展會(huì)平臺(tái)設(shè)置全屋智能專項(xiàng)展區(qū)，展示全屋智能領(lǐng)域前沿技術(shù)和產(chǎn)品。鼓勵(lì)新立項(xiàng)政府投資保障性住房項(xiàng)目按照不低于深圳《居住建筑全屋智能工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》普及型等級(jí)建設(shè)實(shí)施全屋智能。

??這是貫徹落實(shí)今年3月中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》的精神和行動(dòng)?！短嵴裣M(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》首次在促消費(fèi)文件中強(qiáng)調(diào)穩(wěn)樓市，明確將適時(shí)降低住房公積金貸款利率；擴(kuò)大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存試點(diǎn)工作。

??隨后，西安、青島、長(zhǎng)沙、深圳、珠海等全國(guó)多地跟進(jìn)出臺(tái)住房公積金優(yōu)化調(diào)整措施，涉及擴(kuò)大住房公積金使用范圍、上浮住房公積金貸款額度等方面。

??其中，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》和《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》，自3月24日起實(shí)施。

??具體來看，深圳上調(diào)了最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)，最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請(qǐng)，最高額度從90萬元提高至110萬元。

??同時(shí)，深圳調(diào)整了最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買本市首套房，上浮比例從20%提高至40%；有兩個(gè)及以上子女（含未成年子女和在全國(guó)范圍內(nèi)無住房公積金貸款記錄的成年子女）的家庭在本市購(gòu)房，上浮比例從10%提高至50%；新增購(gòu)買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。

??據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年1至5月，深圳新房銷售面積同比增長(zhǎng)41%，二手房成交量同比增長(zhǎng)44%，相關(guān)指標(biāo)領(lǐng)跑四大一線城市。

??《全國(guó)住房公積金2024年年度報(bào)告》顯示，去年全國(guó)提取住房公積金用于租賃住房的金額達(dá)到2720.57億元，比上年增長(zhǎng)33.93%；租賃住房提取人數(shù)2257.44萬人，比上年增長(zhǎng)22.28%。

??深圳此次《方案》也提到，繳存職工本人及家庭成員在本市范圍內(nèi)無住房，自2025年11月1日起兩年內(nèi)提取住房公積金用于支付房租的，每月可提取額從申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%提高至80%。

??除此之外，深圳還提出，將出臺(tái)青年人才住房支持政策，鞏固和完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，推出更多高品質(zhì)小戶型保障性租賃住房。

??據(jù)深圳市人才工作局此前透露，截至2024年底，深圳累計(jì)為各類人才配租保障性住房超18萬套，面向人才家庭配售住房近4萬套。

??市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，深圳允許符合條件的購(gòu)房者提取公積金支付首付款，將與現(xiàn)有住房信貸政策形成協(xié)同效應(yīng)，進(jìn)一步降低居民購(gòu)房門檻。