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??近年來，浙江省溫州市聚焦城市發(fā)展所急、企業(yè)經(jīng)營所需、職工宜居所盼，探索“住房公積金長租房”試點(diǎn)項(xiàng)目，積極拓展住房公積金增值收益使用渠道，改造提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障性住房為長租房，用低于市場的租賃價(jià)格和高于市場居住品質(zhì)的房屋吸引人口集聚，助力優(yōu)化營商環(huán)境，滿足市民的多樣化住房需求。

??“政府+市場”兩手發(fā)力

??保障性住房是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容，溫州市在建設(shè)保障性住房的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮住房公積金的資金、資源和政策優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)“公積金+地方政府”融合協(xié)作，將龍灣區(qū)3200多套公寓納入長租房管理。

??在政府端，發(fā)揮住房公積金增值收益的作用，改造提升保障性住房，引入優(yōu)質(zhì)運(yùn)營服務(wù)主體，創(chuàng)新配套政策，建設(shè)數(shù)字化綜合管理系統(tǒng)，打造價(jià)格低、品質(zhì)高的“安居小鎮(zhèn)”。

??在市場端，發(fā)揮住房公積金“品牌效應(yīng)”，提高長租房租住率、盤活外圍商圈，積極推動(dòng)合作銀行為國有平臺(tái)降息，促進(jìn)國有資產(chǎn)持續(xù)增收，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

??“品質(zhì)+服務(wù)”同步升級(jí)

??創(chuàng)新惠民政策。推出長租房優(yōu)惠券，繳存住房公積金再享8折優(yōu)惠；推動(dòng)銀行、電信、移動(dòng)等企業(yè)提供配套福利，優(yōu)化增值服務(wù)。

??打造數(shù)字系統(tǒng)。按照“溫州建全國用”的定位，建成“住房公積金長租房”管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)合同簽訂、物業(yè)管理、租金直付等全場景功能。其中，租金直付功能由住房公積金管理部門根據(jù)當(dāng)事人委托，以租房提取方式將職工的住房公積金作為租金直接付給出租方，為入住的新市民、青年人提供了更便捷、更舒適的居住體驗(yàn)。

??創(chuàng)享宜居環(huán)境。投入1000萬元資金，用于外部環(huán)境和室內(nèi)軟裝提升，打造“居住、飲食、文化、娛樂、服務(wù)”五位一體的安居示范樣板。

??“社會(huì)效益+經(jīng)濟(jì)效益”雙向提升

??準(zhǔn)確對(duì)標(biāo)城市發(fā)展之要。溫州正實(shí)施“強(qiáng)城行動(dòng)”，沖刺“雙萬城市”，率先在“產(chǎn)業(yè)集聚、人才急需”的龍灣區(qū)試點(diǎn)長租房，“以租為先”解決新市民、青年人住房問題，為城市人口引入、產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供助力。

??有效緩解民營企業(yè)之急。試點(diǎn)項(xiàng)目周邊有企業(yè)500余家、職工8萬余人，存在企業(yè)宿舍不足、職工居住分散等問題。長租房為企業(yè)解決職工居住難、安全管理難提供了有效路徑，幫助企業(yè)降本增效、穩(wěn)崗就業(yè)，創(chuàng)造更優(yōu)營商環(huán)境。

??有力服務(wù)職工安居之需。以“讓職工花更少的錢、住更好的房”為目標(biāo)，過去職工在外租房每月需支付租金約1100元。入住長租房并建繳住房公積金后，通過住房公積金直付租金，個(gè)人每月僅需支付547元，每人每年可節(jié)約近1萬元。

??“長租房是堅(jiān)持‘以人民為中心’思想、‘以用促繳’理念的有效實(shí)踐，目前2棟已改造的長租房，入住職工建繳率達(dá)100%?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，入住職工建繳的連續(xù)性、穩(wěn)定性較強(qiáng)，為擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面提供了經(jīng)驗(yàn)樣板。