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??一紙內(nèi)部任命通知，宣告了珠海萬達商管權(quán)力格局的重構(gòu)。

??7月7日，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（以下簡稱“珠海萬達商管”）內(nèi)部文件顯示，效力萬達集團24年的“元老”肖廣瑞因“個人原因”辭去大連新達盟商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“大連新達盟”）及珠海萬達商管首席執(zhí)行官職務(wù)。

??同時，太盟投資集團合伙人黃德煒與阿布扎比投資局私募股權(quán)中國區(qū)負責人胡正偉共同出任兩家公司聯(lián)席董事長，黃德煒同時兼任首席執(zhí)行官。這份任命自發(fā)布之日起生效。

??萬達集團內(nèi)部人士于7月8日向中國房地產(chǎn)報記者證實了這一變動。記者就人事調(diào)整后續(xù)情況聯(lián)系珠海萬達商管，截至發(fā)稿未獲回復(fù)。珠海萬達商管官網(wǎng)管理團隊信息已更新，正式列入了黃德煒與胡正偉的履歷。

??值得注意的是，這距離2024年9月黃德煒接替肖廣瑞擔任珠海萬達商管法定代表人、董事長及大連新達盟董事長，僅過去10個月。

??肖廣瑞的離任，意味著又一位核心“萬達系”元老退出珠海萬達商管體系，結(jié)合控制權(quán)變更背景，此舉被業(yè)界普遍視為“去萬達化”趨勢的延續(xù)，標志著太盟投資全面接管珠海萬達商管。

??“此次高管變動屬于戰(zhàn)略調(diào)整型人事變動，并非單純的內(nèi)部調(diào)任或個人原因離職，也是一次為適應(yīng)公司新發(fā)展階段和戰(zhàn)略需求而進行的主動調(diào)整?！敝袊髽I(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜表示，萬達商管一直在推進輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，此次任命的黃德煒和胡正偉均是金融投資領(lǐng)域的專業(yè)人士，他們的加入有助于萬達在資本運作、資源整合等方面實現(xiàn)突破，進一步推動輕資產(chǎn)商業(yè)模式的發(fā)展。

??“去萬達化”成勢

??珠海萬達商管是大連萬達集團旗下的輕資產(chǎn)管理公司，也是擬上市主體。大連新達盟成立于2024年初，是珠海萬達商管的母公司。

??2024年3月30日，太盟投資聯(lián)合中信資本、銳盛投資（Ares Management）旗下基金、阿布扎比投資局（ADIA）旗下Platinum Peony、穆巴達拉投資公司（Mubadala）等機構(gòu)，再次注資600億元人民幣，成立大連新達盟作為新的持股平臺。此次交易后，王健林旗下的大連萬達商管對珠海萬達商管的持股比例從70.15%降至40%，而太盟投資及其他投資方合計持股60%，從而獲得大連新達盟及珠海萬達商管的實際控制權(quán)，萬達系高管的話語權(quán)逐漸被稀釋。

??作為萬達的元老級人物，肖廣瑞于2001年加入萬達集團，曾歷任人力資源部總經(jīng)理、總裁助理、副總裁、總裁，萬達文化集團副總裁，萬達集團高級副總裁兼人力資源管理中心總經(jīng)理等職，是王健林昔日得力干將。

??隨著丁本錫、陳平、尹海、曲德君、劉海波、曾茂軍、呂正韜等人相繼離開，2020年后僅剩的萬達“元老”肖廣瑞、齊界、張霖曾被稱為萬達“鐵三角”。

??2021年珠海萬達商管成立時，肖廣瑞接替齊界擔任萬達商管總裁，協(xié)助齊界處理商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。5個月后，他辭任萬達商管總裁職務(wù)，齊界短暫接手，并于次年2022年5月由張霖替換。

??2023年3月，齊界因個人原因辭去萬達商管和珠海萬達商管董事長職務(wù)，肖廣瑞接任。此后，他成為大連萬達商管以及珠海萬達商管的主要管理人。

??切割給太盟后，珠海萬達的董事會及高管團隊經(jīng)歷大換血，王健林身邊老人留存權(quán)力核心的所剩無幾。在單偉建治理下的珠海萬達，肖廣瑞得以留任，成為連接萬達與太盟業(yè)務(wù)交接的核心高管。

??2024年9月，肖廣瑞卸下珠海萬達商管董事長頭銜，由太盟合伙人黃德煒接任。同年10月，張春遠接替肖廣瑞出任大連萬達商管董事長職位。

??在不斷調(diào)整中，肖廣瑞逐漸遠離核心管理層，如今徹底離開已成必然。

??目前，在大連萬達商管和珠海萬達商管兩家公司官網(wǎng)管理團隊中已撤下肖廣瑞名字。當前董事會成員均為10人，其中6人來自投資方，4人來自萬達。

??對于肖廣瑞的辭職，有媒體報道稱，新達盟在評價中對其任職期間推動輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型及重點項目落地成果表示高度認可，并提及雙方未來在文旅消費升級領(lǐng)域存在戰(zhàn)略合作可能性，但未說明其去向。

??有熟知內(nèi)情的人士透露，其實肖廣瑞并不想離開，但新達盟“去萬達化”的意志堅定，肖廣瑞身上“萬達系”的標簽太過明顯。至于他的去向，有媒體報道一位內(nèi)部人士透露，不排除他重回萬達集團的可能性。針對該說法，萬達集團品牌部相關(guān)工作人員表示，“沒聽說過?！?/p>

??太盟系高管登場

??隨著太盟獲得實際控制權(quán)，其代表高管正式走向前臺。

??公開資料顯示，黃德煒現(xiàn)任太盟投資集團合伙人、私募股權(quán)業(yè)務(wù)聯(lián)席主管及太盟中國總裁，同時擔任大連新達盟商業(yè)管理有限公司聯(lián)席董事長兼首席執(zhí)行官。

??2011年加入太盟投資集團，加入太盟投資集團前，于2006年至2010年曾任職于全球領(lǐng)先的另類資產(chǎn)管理公司TPG，擔任副總裁職務(wù)并負責亞洲地區(qū)股權(quán)投資的評估和執(zhí)行，以資本整合見長。

??太盟投資集團被稱為“亞洲小黑石”，是萬達商管體系近年資本運作的核心牽頭方，并于2024年從王健林手中取得珠海萬達商管控制權(quán)。

??此次共同擔任大連新達盟及珠海萬達商管聯(lián)席董事長的胡正偉，現(xiàn)任阿布扎比投資局私募股權(quán)部門中國區(qū)負責人，同樣是資深的投資管理專家。他于2024年5月加入阿布扎比投資局（ADIA），目前負責ADIA在大中華區(qū)的私募股權(quán)投資工作。

??柏文喜表示，2024年3月萬達商管引入太盟投資集團等5家機構(gòu)投資者后，大連萬達商管的持股比例降至40%，失去絕對控制權(quán)。此次高管變動可能是為了更好地與新的投資方合作，滿足投資方對公司治理和管理團隊的要求。而黃德煒和胡正偉在金融投資領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和資源，他們的任命表明萬達下一階段將更加注重資本運作，包括引入戰(zhàn)略投資者、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、推動上市等，以增強公司的資金實力和市場競爭力。

??有業(yè)內(nèi)人士分析表示，聯(lián)席董事長及CEO架構(gòu)設(shè)計是資本方對權(quán)力的再平衡。PAG等資本方希望通過多元化的管理團隊，既保證公司治理的專業(yè)性，又能兼顧各方利益。同時，聯(lián)席董事長的設(shè)置可以充分發(fā)揮兩位高管的專業(yè)優(yōu)勢，共同參與公司重大決策，避免單一決策的風險；黃德煒兼任CEO則確保日常運營與戰(zhàn)略決策高效銜接。

??截至去年底，珠海萬達商管運營管理萬達廣場513家，商業(yè)面積超7090萬平方米，覆蓋超200座城市。但是，大連萬達商管目前仍然面臨巨大的流動性壓力，為緩解債務(wù)壓力，出售資產(chǎn)的腳步一直沒有停下。

??今年5月，王健林又把48座萬達廣場擺上貨架，這些萬達廣場分布在北京、廣州等核心城市，交易由太盟、騰訊、京東等五家機構(gòu)聯(lián)合接盤，交易額預(yù)估高達500億元。

??在持續(xù)出售核心資產(chǎn)與多位元老高管相繼離場的背景下，萬達接下來的路該怎么走，無疑成為市場關(guān)注的方面。