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??9月17日，2025中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第十五屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在上海舉行。

??會(huì)上，聯(lián)發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)王文懷表示，聯(lián)發(fā)的住宅客群定位是一二線城市新青年——注重新房品質(zhì)，但是對(duì)于總價(jià)又有一定限制。調(diào)研之后，針對(duì)這部分客群的需求和痛點(diǎn)，聯(lián)發(fā)打造了新青年社區(qū)。

??昨天剛在南京發(fā)布了“新青年好房子暨新澍產(chǎn)品品牌系列”，這個(gè)產(chǎn)品體系可以用四點(diǎn)來定義：優(yōu)總價(jià)、高品質(zhì)、強(qiáng)運(yùn)營(yíng)、智慧化。

??首先是優(yōu)總價(jià)。價(jià)格要夠得上，否則再好的產(chǎn)品跟他也沒關(guān)系。這一點(diǎn)決定了產(chǎn)品大概率是小面積，主力60-70平米，要做到2+1，強(qiáng)功能的產(chǎn)品和空間設(shè)計(jì)。

??以前這種面積段定義為剛需房，往往相對(duì)低配，但這波年輕人對(duì)住房品質(zhì)有更高要求，這就有了第二點(diǎn)，高品質(zhì)的小戶型房子。一二線的地價(jià)比較高，建筑成本跟精裝成本其實(shí)不需要占太大比例，稍微提高一點(diǎn)，就可以做出相對(duì)高品質(zhì)的房子。

??同時(shí)，以長(zhǎng)效的社區(qū)運(yùn)營(yíng)激發(fā)公共空間活力，以社群運(yùn)營(yíng)服務(wù)營(yíng)造業(yè)主自治的氛圍。

??智慧化，把現(xiàn)在社會(huì)年輕人最喜歡的實(shí)用、好用、常用的科技融入日常。

??這就是聯(lián)發(fā)正在做的事情，希望在一二線城市打拼的年輕人應(yīng)該能夠安家落戶，住在一個(gè)相對(duì)有品質(zhì)的房子跟社區(qū)里面，可以更好的為社會(huì)做貢獻(xiàn)。聯(lián)發(fā)作為一家國(guó)有企業(yè)，也有義務(wù)去打造這樣產(chǎn)品。

??聯(lián)發(fā)堅(jiān)定的相信，老老實(shí)實(shí)的研究市場(chǎng)，做好自己的定位，選定客群并服務(wù)好，是企業(yè)的責(zé)任。另一方面，如果大部分房企都能選定自己的目標(biāo)市場(chǎng)，把目標(biāo)客群服務(wù)好，這個(gè)行業(yè)就不會(huì)太差。