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??“現(xiàn)在兩天能賣掉一套（住宅）都不錯(cuò)了。”8月10日上午，在長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣某樓盤營(yíng)銷中心，當(dāng)記者在一個(gè)小時(shí)內(nèi)看到有兩批看房客后，向置業(yè)顧問(wèn)王先生打探該樓盤每天能否賣掉一套住宅時(shí)，王先生如此回復(fù)記者。

??根據(jù)一線反饋，目前長(zhǎng)沙客戶對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)持觀望態(tài)度，購(gòu)房意愿有待進(jìn)一步激活，看房者有不少，但落定買房的不是太多，導(dǎo)致新房市場(chǎng)交易活躍度趨緩。

??經(jīng)過(guò)“長(zhǎng)十條”“望城新政”“瀏陽(yáng)新政”等一系列優(yōu)化政策后，長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)商呼吁各區(qū)縣（市）支持性政策措施加快落地，以進(jìn)一步提振新房市場(chǎng)。

??克而瑞發(fā)布的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上周（8月2日~8月8日）長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅供應(yīng)379套、4.63萬(wàn)平方米，成交273套、3.97萬(wàn)平方米。在7月底有所回升后，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)在8月上旬暫未迎來(lái)較大的回升。

??“樓市淡季疊加高溫天氣，客戶購(gòu)房意愿不是很強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商的推貨意愿也在放緩。”克而瑞認(rèn)為，隨著更多的二手房源入市，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)將面臨更多的沖擊。如何提高自身產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，并在“新規(guī)”和政策利好下，提振購(gòu)房者信心，將是長(zhǎng)沙房地產(chǎn)行業(yè)共同的課題。

??在提振樓市信心方面，“湘十條”“長(zhǎng)十條”出臺(tái)后，長(zhǎng)沙市望城區(qū)、瀏陽(yáng)市積極推進(jìn)契稅補(bǔ)貼等措施落地，無(wú)論是看房還是成交，效果明顯好于其它區(qū)縣（市）。

??“從效果看，契稅補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼是最直接、最有效的措施?！痹谑茉L的多位長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷負(fù)責(zé)人看來(lái)，市民有購(gòu)房需求，但減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)是必由之路。

??目前，長(zhǎng)沙多家房企不斷推出促銷措施，但受成本控制，優(yōu)惠力度仍然難以達(dá)到看房者預(yù)期，買賣雙方處于博弈狀態(tài)，新房市場(chǎng)及房?jī)r(jià)均小幅承壓。