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??中房網(wǎng)訊 （劉敏/文）回顧6月，中房網(wǎng)（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、市場、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當月發(fā)生的房地產(chǎn)大事件。

??政策

??入選事件

??“限外令”有望松綁

??高層最新部署：更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

??最新部署｜解決群眾急難愁盼，涉及房地產(chǎn)

??2025年度中央財政支持實施城市更新行動名單公布

??多地密集優(yōu)化住房公積金政策

??全國房地產(chǎn)政策變動監(jiān)測報告（2025年6月）

??6月18日，國家外匯管理局發(fā)布《關于深化跨境投融資外匯管理改革有關事宜的通知(征求意見稿)》，明確提出取消資本項目外匯收入及其結(jié)匯所得人民幣資金不得用于購買非自用住宅性質(zhì)房產(chǎn)的限制。【詳情】

??6月13日，國務院召開常務會議。在房地產(chǎn)工作方面，會議聽取了構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式和推進好房子建設有關情況匯報，并對推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)作出進一步部署。【詳情】

??6月9日，中辦、國辦印發(fā)《關于進一步保障和改善民生 著力解決群眾急難愁盼的意見》提出，穩(wěn)步推進靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。支持各地統(tǒng)籌資金渠道，加大保障性住房供給，引導支持社會力量運營長期租賃住房。【詳情】

??6月4日，財政部經(jīng)濟建設司和住建部城市建設司發(fā)布《2025年度中央財政支持實施城市更新行動評選結(jié)果公示》，明確中央財政今年將支持北京、天津、唐山、包頭、大連等20個城市實施城市更新行動。【詳情】

??在大力提振消費、積極滿足住房消費需求的背景下，近期各地正積極打出公積金政策“組合拳”，全力發(fā)揮住房公積金的支持效能。【詳情】

??中房研協(xié)測評研究中心監(jiān)測統(tǒng)計，2025年6月，地方出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策42條。其中，寬松性政策32條、中性政策8條、緊縮性政策2條。【詳情】

??市場

??入選事件

??國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)總體朝著止跌回穩(wěn)方向邁進

??6月各線城市房價同比降幅整體繼續(xù)收窄

??7月15日，國家統(tǒng)計局在新聞發(fā)布會上表示，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。【詳情】

??國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月70個大中城市中，一二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%、0.2%和0.3%，二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.7%、0.6%和0.6%。同比方面，一二三線城市新建商品住宅銷售價格分別下降1.4%、3.0%和4.6%，降幅比上月分別收窄0.3個、0.5個和0.3個百分點；二手住宅銷售價格分別下降3.0%、5.8%和6.7%，降幅比上月分別擴大0.3個百分點、收窄0.3個和0.2個百分點。【詳情】

??土地

??入選事件

??土地市場半年考

??自然資源部：妥善處置閑置存量土地“18條”政策措施落地見效

??克而瑞研究中心報告顯示，2025年上半年土地市場延續(xù)縮量提質(zhì)趨勢，土地成交規(guī)模同比下降8%再創(chuàng)新低，但各能級平均樓板價均有所上漲，溢價率也大幅回升。整體來看，土地市場各項成交指標均在持續(xù)釋放積極信號。【詳情】

??據(jù)自然資源部披露，截至今年4月底，已有2.4萬宗、9.08萬公頃的存量房地產(chǎn)用地納入妥善處置閑置存量土地“一地一策”清單，可適用“18條”政策工具箱。一年來，在各地共同努力下，2024年3月31日之前供應的房地產(chǎn)用地下降19.1%，政策成效逐步顯現(xiàn)。【詳情】

??金融

??入選事件

??央行：上半年住戶部門中長期貸款增加1.17萬億元

??央行發(fā)布的《2025年上半年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告》顯示，上半年人民幣貸款增加12.92萬億元。分部門看，住戶貸款增加1.17萬億元，其中，短期貸款減少3億元，中長期貸款增加1.17萬億元。【詳情】

??企業(yè)

??入選事件

??2025上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜

??2025上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜

??克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2025年6月份TOP100房企實現(xiàn)單月銷售操盤金額3389.6億元，環(huán)比增長14.7%。上半年累計實現(xiàn)銷售操盤金額16526.8億元。【詳情】

??克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，截止6月末，新增土儲貨值百強門檻值為24.9億元，同比下降5%，降幅較5月末收窄3.6個百分點；新增總價百強門檻值為12億元，同比增長22%；新增建面百強門檻值為25.8萬平方米，同比增長17%。【詳情】

??聲音

??入選事件

??何立峰：積極擴大內(nèi)需提振消費，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

??央行：持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢

??住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”

??6月23日至24日，中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰在河北調(diào)研時指出，加快構(gòu)建全國統(tǒng)一大市場，積極擴大內(nèi)需提振消費，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，更好推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。【詳情】

??6月23日，央行貨幣政策委員會召開的2025年第二季度例會議指出，著力推動已出臺金融政策措施落地見效，加大存量商品房和存量土地盤活力度，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，完善房地產(chǎn)金融基礎性制度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。【詳情】

??6月5日，住建部標準定額司司長姚天瑋在住建部新聞發(fā)布會上表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”，而是要通過好的設計、好的施工、好的材料、好的服務等，解決居住中的痛點問題，全面提升住房品質(zhì)。不同地區(qū)、不同面積、不同價位都應當有不同的“好房子”。【詳情】