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??為更好滿足我市住房公積金繳存人住房消費(fèi)需求，天津市住房公積金管理中心近日推出購存量房提取住房公積金支付首付款便民服務(wù)新舉措，符合條件的繳存人及配偶可一次性申請(qǐng)?zhí)崛≠彿亢贤炗啴?dāng)月之前的住房公積金金額支付首付款。

??一、申請(qǐng)條件

??購房人同時(shí)符合以下條件的可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑迹ㄒ韵潞喎Q申請(qǐng)人）住房公積金賬戶金額用于支付購房首付款：

??1.在我市行政區(qū)域內(nèi)通過住房公積金（組合）貸款、按揭貸款購買存量房屋；

??2.申請(qǐng)人購買存量房屋時(shí)，在承辦存量房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱托管銀行）辦理資金托管服務(wù)；

??3.托管銀行已與市公積金管理中心開展相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)合作。

??二、辦理方式

??存量房屋買賣雙方與托管銀行簽訂存量房屋交易資金托管協(xié)議后，申請(qǐng)人持以下資料在托管銀行申請(qǐng)辦理：

??1.本人身份證件；

??2.資金托管協(xié)議；

??3.《職工提取住房公積金支付存量房交易首付款申請(qǐng)書》；

??4.提取配偶的還需提供結(jié)婚證。

??業(yè)務(wù)審核通過后，托管銀行將提取資金劃轉(zhuǎn)至買賣雙方約定的存量房屋交易資金托管賬戶中，買賣房屋完成不動(dòng)產(chǎn)登記后，托管銀行將提取資金劃轉(zhuǎn)至買賣雙方約定的出賣人收款賬戶中。

??三、便民優(yōu)勢(shì)

??1.不需“報(bào)銷”，直接使用

??直接使用住房公積金賬戶金額支付首付款，填補(bǔ)自籌資金的不足，降低交易成本。

??2.“一站式”辦理，不用“多跑路”

??在銀行網(wǎng)點(diǎn)簽定資金托管協(xié)議同時(shí)辦理提取存首付，50個(gè)辦理網(wǎng)點(diǎn)任意選、就近辦、當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

??3.貸款銀行按需選擇，在哪貸款不受限制

??購房人可結(jié)合自身需求選擇貸款銀行申請(qǐng)貸款，不限于此項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理銀行。

??4.公積金貸款額度正常算，能貸多少不受影響

??辦理該業(yè)務(wù)后因購買同一套住房申請(qǐng)公積金（組合）貸款的，已提取金額納入貸款額度計(jì)算范圍。

??四、辦理網(wǎng)點(diǎn)

??建行、工行已與中心開展業(yè)務(wù)合作，申請(qǐng)人可在建行、工行各區(qū)業(yè)務(wù)開辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)購存量房支付首付款業(yè)務(wù)，辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)請(qǐng)事先咨詢銀行。

??五、注意事項(xiàng)

??1.申請(qǐng)人提取住房公積金支付購房首付款后，出現(xiàn)相關(guān)房屋買賣協(xié)議或資金托管協(xié)議撤銷、解除或確認(rèn)無效等情形的，應(yīng)及時(shí)退回已提取用于支付購房首付款的資金。

??2.涉嫌騙提套取或存在違規(guī)提取等情形的，不予受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。